Maison à vendre Colombes (92700) 715 000 €

Description du bien

Situé au coeur du nouvel éco-quartier résidentiel de l'Arc Sportif, à quelques minutes à pied du centre historique de Colombes, au dernier étage d'une résidence de standing BBC, magnifique duplex de 131M2, orienté Est/Ouest/Sud, imaginé et conçu comme une suite à ciel ouvert, vous offre un immense living de 43M2, salon salle à manger, une cuisine ouverte intégralement équipée et conçue sur mesure Arthur Bonnet de 20M2, buanderie. Deux belles terrasses, entourent ce premier niveau d'une superficie totale de 68M2. WC invité. A l'étage, trois chambres ; Une suite parentale avec salle de douche sur mesure et ses meubles signés Antonio Lupi, un dressing sur mesure Arthur Bonnet (23M2)Deux chambres, salle de bain. WC séparé. Un balcon. Nombreux placards et rangements. Au milieu d'un îlot de verdure d'un quartier complètement repensé où les espaces verts et les circulations douces ont été particulièrement soignés. Au pied du futur arrêt du T1-Valmy Nord et à proximité immédiate de la gare du transilien Le Stade (ligne J) permettant de rejoindre Paris-Saint Lazare en 14 minutes. De nombreux commerces de proximité en cours d'installation, des équipements scolaires (crèches, groupe scolaire,collège) à énergie positive. Un futur grand parc au pied de la résidence, un hôtel 4 étoiles avec un bar/restaurant en rooftop vient d'ouvrir ses portes, une ferme urbaine, en face du stade Olympique Yves du Manoir qui accueillera des épreuves des JOP 2024.Ce bien basse consommation et connectable grâce à un système domotique permettant de contrôler les volets roulants, le chauffage ainsi que l'éclairage.Cet appartement a été luxueusement pensé et aménagé par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité. Meubles et luminaires (Flos, Vibia, Artemide entre autres)Un véritable coin de paradis idéalement situé alliant volume exceptionnel et fluidité des espaces. Loin de la frénésie parisienne, avec une vue à couper le souffle sur La Défense, la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur, au pied d'un site Olympique.Protégé et à l'écart des regards, découvrez ce sublime duplex rare et unique. Cet appartement vous impressionnera par son volume exceptionnel et la fluidité des espaces conçus pour un confort ultime. Deux places de parking viennent compléter ce bien.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 715 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sylvie RAMOND, Tél. : 0608107272, E-mail : sylvie.ramond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 832 245