SURFYN

Maison à vendre Bagneux (92220) 795 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 122 m²

16

Description du bien

QUARTIER LA RAPIE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE & JARDIN En vente : en plein coeur du quartier La Rapie, dans une rue pavillonnaire calme située entre le métro, le RER et le centre ville, venez découvrir à BAGNEUX (92220) cette maison de 6 pièces de 122 m² et de 470 m² de terrain. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour ouvert sur lumineuse véranda donnant accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre ou bureau parqueté, wc. A l'étage: deux chambres parquetées dont une avec dressing , salle de bains et grande terrasse. En rez-de-jardin: salle de jeux ou de musique de 30m2, wc, chaufferie et buanderie/cave. A l'extérieur: garage et atelier. Le tout complété par un jardin arboré avec bassin sans vis à vis exposé ouest. C'est une maison mitoyenne de 2 étages des années 30. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état, est équipée de fenêtres double vitrage et la toiture est neuve. Maison offrant de nombreuses possibilités. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la station de RER Bagneux (ligne B) ainsi que sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie et une supérette sont accessibles. Enfin, un marché a lieu chaque dimanche matin. Le prix de vente de cette maison est de 890 000 €. Cette maison a une classe énergétique E (297 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 110 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les caractéristiques

122 m2
795 000 €
rez-de-chaussée étage
3 chambres
parking
Cave
Surface du terrain: 470.000000 m2
Terrasse
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Bagneux (92220)

Bagneux (92220), perle des Hauts-de-Seine, se révèle comme un concentré de vie urbaine et de convivialité. Cette commune animée, forte de ses 40 936 résidents, tisse son identité autour d'une communauté diverse, majoritairement composée d'employés et d'ouvriers, soulignant la richesse humaine de la ville. S'étendant sur 4,19 km², Bagneux affiche une densité impressionnante, reflétée par une majorité d'appartements (89%) et une offre conséquente de logements sociaux (55%), garantissant l'inclusivité résidentielle. La mobilité y est facilitée par des axes de transport majeurs, dont la ligne de métro 4 et le RER B, reliant Bagneux à l'effervescence parisienne. Les espaces verts y sont des îlots de tranquillité, avec 7 parcs et squares invitant à la détente. La ville s'engage en faveur de l'éducation avec un réseau d'établissements scolaires complets et promeut la santé à travers un solide maillage médical. Les lieux culturels, tels que le théâtre Victor Hugo, et les commerces locaux enrichissent le quotidien, faisant de Bagneux un cadre de vie dynamique et solidaire.
Une infrastructure de transport intégrée avec la ligne de métro 4, le RER B et une connectivité renforcée par la ligne de métro 13, assurant une accessibilité optimale.
Bagneux encourage la mobilité douce avec ses aménagements cyclables, promettant des trajets verts au sein de la ville.
Les espaces verts, coeurs battants de Bagneux, offrent des respirations urbaines où nature et loisirs se rencontrent.
La scène culinaire de Bagneux, avec ses divers restaurants, est un reflet de la vie locale, offrant des saveurs pour toutes les papilles.
Un parcours éducatif riche depuis la maternelle jusqu'au lycée, Bagneux place l'éducation au centre de son projet de ville.
Avec un réseau de santé accessible, Bagneux veille au bien-être de ses habitants, des généralistes aux spécialistes.
Le commerce de proximité à Bagneux, notamment ses supermarchés et petites boutiques, tisse le lien social et économique de la ville.
Le théâtre Victor Hugo, espace culturel emblématique, enrichit la vie artistique de Bagneux, en attendant de futures installations cinématographiques.

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