SURFYN

Maison à vendre Bagneux (92220) 625 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 122 m²

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Description du bien

92220 BAGNEUX - MAISON TRADITIONNELLE - AUCUNE MITOYENNETÉ - JARDIN AVEC TERRASSE EXPOSÉ SUD - CUISINE D’ÉTÉ - REMISE - ATELIER - À 10 MINUTES À PIED DU RER B ET DES COMMODITÉS. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle située en lisière de Sceaux et de Bourg-la-Reine dans une zone pavillonnaire paisible, à 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et proche des commodités. Érigée sur un terrain de 158m² et répartie sur trois niveaux, pour une surface au sol totale de 122m², elle comprend : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres (10, 11 et 25 m²), un palier aménageable, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine d'été et une chaufferie-cave. Vous aurez la POSSIBILITÉ de transformer le rez-de-chaussée en un GRAND ESPACE DE VIE avec cuisine ouverte. À l'extérieur, vous profiterez de son jardin exposé sud, doté d'une terrasse, d'un coin potager, d'un magnifique figuier et de vignes. Une remise chauffée avec son atelier attenant complète l'ensemble. Vous serez séduit par cette jolie maison familiale en très bon état général : rénovation récente des sols et des peintures, ravalement effectué en 2020, réfection complète de la toiture en 2017, chaudière à gaz Frisquet de 2015 entretenue tous les ans, grandes fenêtres à double vitrage. Accessibilité : RER B Bourg-la-Reine à 700m, bus Clémenceau vers MÉTRO 4 à 140m Services : commerces, restauration, éducation, loisirs et santé dans un rayon de 500m, parc de Sceaux à 2km. Le PRIX est NÉGOCIABLE. N’hésitez pas à contacter Florence Florit pour planifier une visite de cette charmante maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Florence Florit, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°451570626 Ref annonce : 143400 Référence annonce : 143400 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les caractéristiques

122 m2
625 000 €
3 chambres
Année de construction: 1930
Cave
Surface du terrain: 158 m2
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Bagneux (92220)

Bagneux (92220), perle des Hauts-de-Seine, se révèle comme un concentré de vie urbaine et de convivialité. Cette commune animée, forte de ses 40 936 résidents, tisse son identité autour d'une communauté diverse, majoritairement composée d'employés et d'ouvriers, soulignant la richesse humaine de la ville. S'étendant sur 4,19 km², Bagneux affiche une densité impressionnante, reflétée par une majorité d'appartements (89%) et une offre conséquente de logements sociaux (55%), garantissant l'inclusivité résidentielle. La mobilité y est facilitée par des axes de transport majeurs, dont la ligne de métro 4 et le RER B, reliant Bagneux à l'effervescence parisienne. Les espaces verts y sont des îlots de tranquillité, avec 7 parcs et squares invitant à la détente. La ville s'engage en faveur de l'éducation avec un réseau d'établissements scolaires complets et promeut la santé à travers un solide maillage médical. Les lieux culturels, tels que le théâtre Victor Hugo, et les commerces locaux enrichissent le quotidien, faisant de Bagneux un cadre de vie dynamique et solidaire.
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