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Maison à vendre Argenteuil (95100) 260 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 110 m²

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Description du bien

95100 - ARGENTEUIL - QUARTIER CHAMPIOUX / PRUNET: MAISON FAMILIALE - 5 PIECES - 110m² HABITABLE - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison en duplex, de 110m² Carrez et 50m² de terrasse et jardin. Cette maison familiale en parquet massif vous séduira par son calme, la surface de sa pièce à vivre de 31m², ses hautes et larges baies vitrées donnant sur une terrasse et jardin de 50m². Elle se compose de la manière suivante : Au RDC, une entrée, une cuisine équipée et fermée avec un accès direct sur la pièce à vivre de 31m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. A l'entre sol se trouve l'espace une salle de jeux, 1 chambre avec un dressing et une salle de bain avec une buanderie. A cet étage, vous pouvez créer 2 chambres supplémentaires. Il est idéalement situé: A 2 minutes de l'Avenue Jean Jaurès, des arrêts de bus, des écoles, du collège, des commerces, du marché et des centres de sports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fabienne Durand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°834741787 Ref annonce : 148723 Référence annonce : 148723 Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les caractéristiques

110 m2
260 000 €
2 chambres
Année de construction: 1970
Terrasse
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Argenteuil (95100)

Argenteuil, vibrant coeur du Val-d'Oise, est une ville riche d'histoire et de culture. Avec une population jeune et dynamique de 104 963 habitants, Argenteuil offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espaces verts luxuriants et urbanisme moderne. Le Parc des Berges et le Coteau des Vignes sont des havres de paix pour les amoureux de la nature. La ville est également un carrefour de mobilité grâce à son réseau de transports en commun dense, facilitant l'accès aux nombreux services et commerces. Les cinéphiles se réjouissent au Cinéma Jean Gabin, qui propose une programmation variée, des blockbusters aux films d'art et d'essai. Les cyclistes profitent de voies dédiées pour explorer la ville sous un nouvel angle. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur, offrent un parcours éducatif de qualité. Argenteuil, c'est aussi un tissu associatif et culturel riche, avec des événements toute l'année qui célèbrent la diversité et le dynamisme de ses habitants.
Argenteuil est desservie par le Transilien J, complété par un réseau de bus dense, assurant une connectivité optimale avec le reste de l'Île-de-France.
La ville encourage la mobilité douce avec des pistes cyclables stratégiquement aménagées, invitant à des déplacements écologiques et agréables.
Les espaces verts comme le Parc des Berges offrent des oasis de tranquillité pour se ressourcer, pratiquer du sport ou simplement profiter d'un moment de détente en famille.
Argenteuil propose une scène gastronomique diversifiée avec 29 restaurants, reflétant la richesse culinaire de la région.
Un réseau scolaire complet assure une éducation de qualité, soutenant le développement intellectuel et social des jeunes Argenteuillais.
Le secteur de la santé est bien représenté avec un hôpital et un large éventail de spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme commercial d'Argenteuil se traduit par une variété de boutiques, marchés et centres commerciaux, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le Cinéma Jean Gabin, avec sa programmation éclectique, est un pôle culturel majeur pour les amateurs de cinéma.

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