Description du bien
Maison 4 pièces 48 m² Située à Antony, secteur des Rabats dans un quartier pavillonnaire calme, maison de 4 pièces, surélevée sur un sous sol total d'environ 48m2. Elle se compose d'une entrée sur cuisine et le séjour, 2 chambres, d'une salle d'eau. Au sous-sol, 1 chambre, une salle d'eau, chaufferie et garage avec emplacement d'un véhicule. La maison est bâtie sur un terrain d'environ 330 m2 à 6 minutes de l'école élémentaire des Rabats et à 650 m du collège Henri Georges Adam. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 750 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Norhane MSADDAK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921 214 862 Surface : 48 m² Prix du bien : 385000 € Prix du bien hors honoraires : 365750 € Honoraires TTC : 5.26 % soit 19250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 548 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Située dans les dynamiques Hauts-de-Seine, Antony (92100) est une ville qui conjugue harmonieusement vitalité urbaine et qualité de vie. Avec ses 61 624 habitants, Antony se profile comme un cadre idéal pour les familles et les professionnels, grâce à son accès facilité à Paris par le RER B et C, ainsi que par le futur tramway T10. La ville se distingue par son engagement en faveur de la mobilité douce, avec 11 km de voies dédiées aux cyclistes, et par ses nombreux espaces verts qui parsèment le paysage urbain, offrant des zones de détente et de loisirs. L'habitat à Antony est caractérisé par une prédominance d'appartements, avec une part importante de logements sociaux (18%), reflétant une politique inclusive. Le tissu économique est dynamique, avec un large éventail de commerces et services, de la boulangerie de quartier aux supermarchés. Antony brille également par son offre éducative complète, de la petite enfance aux établissements d'enseignement supérieur, assurant un parcours académique de qualité. La santé y est un pilier central, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Le cinéma Le Select et les divers établissements de restauration contribuent à l'animation culturelle et sociale de la ville, faisant d'Antony un lieu de vie riche et épanouissant.
Une desserte optimale avec le tramway T10, le RER B et C, une variété de lignes de bus, facilitant l'accès à toute l'Île-de-France. Des infrastructures comme les stations de taxi et les parkings complètent l'offre de mobilité.
Un réseau de pistes et bandes cyclables étendu encourage la pratique du vélo, contribuant à une ville plus verte et plus saine.
Les 12 parcs et jardins d'Antony, tels que le Parc Heller, offrent des oasis de verdure pour le sport, le jeu et la détente, enrichissant le cadre de vie des Antoniens.
Une scène gastronomique variée avec 18 restaurants et 4 bars, offrant des saveurs pour tous les goûts, des cuisines locales aux spécialités internationales.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au supérieur, garantit un environnement éducatif stimulant et accessible à tous les niveaux.
Une couverture santé solide avec 72 médecins généralistes, 146 spécialistes et 19 pharmacies assure un accès aux soins de qualité.
Un choix diversifié de points de vente, de supermarchés à boutiques spécialisées, fait d'Antony un centre commercial à ciel ouvert.
Le cinéma Le Select enrichit la vie culturelle avec une programmation diversifiée, des nouveautés aux films d'art et d'essai.
