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Maison à vendre Saint-gratien (95210) 399 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 80 m²

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Description du bien

Réf. : F26/0736 / 10 avril 2024 Dans le secteur très recherché du Parc de Saiont-Gratien (95210). Maison de 80m² au sol mitoyenne au prix de 399 000 €. Surface terrain 291m². Ce bien se compose : - Séjour donnant accès au jardin, - Cuisine ouverte, - 2 chambres, - 1 salle de bains - wc, - 1 Salle d'eau (douche wc), - Cave de 22m² - Garage indépendant de 17m² pouvant recevoir un SUV. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une salle de bains/wc, une chambre. Une cuisine ouverte sur le séjour totalisant environ 25m² et donnant accès directement au jardin sans vis à vis. Au 1er étage : un palier dessert une grande chambre de 30m2 sous combles avec douche et toilettes. Ce bien dispose également d'une grande cave (sous sol partiel de 22m²), d'un garage fermé de 17m² et possibilité de stationner un second véhicule. Aucuns travaux à prévoir : électricité refait en 2020 ainsi que la plomberie. Double vitrage, chaudière neuve (octobre 2023). DPE en cours. Cette maison est située à : - 13 min à pied de la gare du Champs de Course d'Enghein - Proximité des activités sportives des Cressonières (Tennis, Judo, Terrain de basket, Stade) Prix du bien : 399 000 €. Taxe foncière : 1049 €. Professionnels de l'immobilier s'abstenir. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

80 m2
399 000 €
2 chambres
Cave
Surface du terrain: 291 m2
Jardin
Garage

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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Saint-gratien (95210)

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En savoir plus sur Saint-gratien (95210)

Saint-Gratien, située dans le Val-d'Oise, séduit par son cadre de vie et sa population de 20 936 habitants. Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la ville attire principalement des cadres, offrant un environnement dynamique et familial. L'architecture locale est marquée par une prédominance d'appartements, tout en conservant une part significative de maisons, créant un équilibre résidentiel. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, contribuent à la qualité de vie, tandis que le réseau de transport, incluant le RER C et diverses lignes de bus, facilite la mobilité urbaine et périurbaine. Les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif. La scène culinaire, bien que modeste, offre une expérience gastronomique locale. Le secteur éducatif est bien représenté, assurant une offre complète de la maternelle au lycée. Les services de santé sont accessibles, avec un réseau de médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité et les supermarchés enrichissent l'expérience de shopping. La salle de cinéma Les Toiles ajoute une dimension culturelle à la vie communautaire.
Rer(C), Bus(138 238 256 261), Gare ferroviaire(1), Parking(1)
La ville dispose de 3km de pistes cyclables.
La ville de Saint-Gratien dispose d'environ 2 parcs, jardins et squares.
Dans la commune l’on dénombre environ 1 restaurant.
La ville de Saint-Gratien compte 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires, 4 collèges, 5 crèches et 2 lycées.
La ville compte 12 médecins généralistes, 9 médecins spécialistes, et 8 pharmacies.
Saint-Gratien compte: 4 hypermarchés et supermarchés, 3 superettes, 2 boucheries, et 4 boulangeries.
La ville dispose d'une salle de cinéma, Les Toiles.

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