SURFYN

Maison à vendre Paris 9e (75009) 1 090 000 €

3 pièces - 85 m²

9

Description du bien

Emplacement exceptionnel sur le square de Montholon, entre les métros Cadet et Poissonnière ! Cet appartement est situé dans un immeuble du 19ème siècle bien entretenu.L'appartement, au 3ème étage par ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend une entrée qui dessert un agréable séjour lumineux ouvert sur une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre, une seconde chambre parentale avec cheminée, un grand dressing pouvant faire office de bureau, un couloir équipé de placards et qui dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes. Cet ensemble, aux couleurs chaudes, présente un charme certain accentué par les moulures, la cheminée et le parquet en point de Hongrie. Sa luminosité, sa qualité et son emplacement en font un bien d'exception.Une cave complète cette offre. Possibilité de location d'une place de parking à proximité.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 090 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Florence GUIBERT, Tél. : 0675953928, E-mail : florence.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 750340226

Les caractéristiques

85 m2
1 090 000 €
parking
Cave

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Paris 9e arrondissement (75009)

Le 9ème arrondissement de Paris, vibrant et cosmopolite, est célèbre pour ses théâtres, ses grands magasins et ses boulevards animés comme les Grands Boulevards. Avec une population d'environ 60 026 habitants sur 2,18 km², il offre une densité vivante et une énergie unique. Le quartier de l'Opéra Garnier et les Galeries Lafayette sont des points d'attraction majeurs, reflétant le dynamisme culturel et commercial. Les résidences principales dominent le paysage immobilier, soulignant l'attractivité résidentielle du quartier. Le tissu urbain est enrichi par des espaces verts discrets mais essentiels, tels que le Square Montholon.
La connectivité est excellente avec les lignes de métro 2, 3, 4, 7, et 8, assurant un accès facile aux services, aux loisirs et aux espaces de travail, renforçant ainsi l'attractivité du 9ème.
Environ 9 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, favorisant une mobilité douce et soutenant les engagements de la ville en faveur d'un environnement plus durable.
Malgré sa densité urbaine, le 9ème offre des échappées vertes, comme le Square Montholon, qui contribuent à la qualité de vie des résidents.
La diversité culinaire est représentée par une multitude de restaurants, offrant une palette de saveurs du monde entier, reflétant la diversité culturelle de l'arrondissement.
Les établissements scolaires du 9ème, des maternelles aux lycées, témoignent de la richesse de l'offre éducative, attirant les familles en quête d'un environnement stimulant pour leurs enfants.
Les services médicaux sont bien représentés, assurant une couverture santé complète pour les habitants et contribuant au bien-être général.
Le 9ème est un paradis pour les amateurs de shopping, avec des institutions comme les Galeries Lafayette, combinant luxe, mode et art de vivre à la française.
L'offre cinématographique est riche, avec des salles mythiques comme le Grand Rex, offrant une expérience culturelle incontournable au cœur de Paris.

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