SURFYN

Maison à vendre Paris 7e (75007) 780 000 €

3 pièces - 55 m²

10

Description du bien

Situé sur la très élégante et recherchée place de Breteuil du 7ème arrondissement parisien, cet appartement vendu en VIAGER se trouve dans un immeuble ancien avec une cour privative arborée.Ce 3 pièces CLIMATISÉ de 55 m² en surface habitable (53 m² Carrez) dispose de tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée dans le salon, deux belles chambres très lumineuses tout en ayant le confort contemporain dans la cuisine et la salle de bain.Une vue exceptionnelle sur le dôme des Invalides est offerte dans ce bien ainsi que le calme du 6 ème étage.Une cave complète ce bien.Viager sur 1 tête : - Bouquet : 250 000 € + 27 300 € FA- Rente viagère mensuelle : 2 500 €Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429

Les caractéristiques

55 m2
780 000 €
Cave

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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Paris 7e arrondissement (75007)

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En savoir plus sur Paris 7e arrondissement (75007)

Le 7ème arrondissement, distingué et chargé d'histoire, est le domicile de monuments prestigieux tels que la Tour Eiffel, les Invalides et le Musée d'Orsay. S'étendant de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,77 km². Le marché immobilier est caractérisé par une forte proportion de résidences principales, reflétant la stabilité résidentielle. Les espaces verts tels que le Champ de Mars ajoutent à la qualité de vie, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés de Paris.
La desserte en transports est optimale avec les lignes de métro 8, 10, 12, et 13, ainsi que le RER C, connectant efficacement les résidents aux divers quartiers de la ville.
Près de 7 km de pistes cyclables favorisent les déplacements doux, en harmonie avec les initiatives de la ville pour une mobilité durable.
Le Champ de Mars et les jardins des Invalides offrent des espaces verts majestueux, parfaits pour les loisirs et la détente.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses renommées comme le restaurant du Musée d'Orsay, offrant des expériences culinaires uniques.
L'enseignement y est de premier ordre, avec des institutions telles que l'Université Paris Sciences et Lettres, enrichissant le tissu éducatif.
Les infrastructures de santé sont complètes, avec des établissements réputés comme l'Hôpital Necker-Enfants malades.
Les avenues bordées de boutiques de luxe, notamment autour de la rue de Sèvres, font du 7ème un haut lieu du shopping parisien.
Bien que plus discret sur l'offre cinématographique, le quartier bénéficie de la proximité de salles d'art et d'essai dans les arrondissements voisins.

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