Maison à vendre Paris 19e (75019) 175 000 €

Description du bien

Maison 3 pièces 30 m² Vedette Trawler Hollandais amarrée à Paris 19e Ce Trawler hollandais, dessiné par les célèbres plans DE GROOT est construit en acier robuste (1989). Rivière et Côtier catégorie C La vedette dispose d'une cabine propriétaire et d'une cabine invités, toutes deux équipées de lits doubles, points d'eau, et de nombreux rangements. La salle d'eau comprend une douche italienne, et le confort s'étend au salon avec une sellerie refaite en 2023, une SMART-TV 50 Pouces escamotable, et un routeur 5G. Le salon dispose d’un toit ouvrant avec sa cuisine équipée et enfin la terrasse couverte de 12 m2 complètent l'ensemble offrant un cadre de vie exceptionnel. Surface intérieure environ 30m², + espace terrasse couverte ou ouverte 12 m²+ terrasse extérieure d'environ 10 m2. Conformité 0 rejet attestée par la Mairie de Paris, propulseur d’étrave pour des manœuvres aisées, et une annexe rigide pour vos escapades. Le taud sur mesure et les équipements de navigation modernes, rendent ce bateau parfait pour des aventures maritimes sans souci. Votre nouvelle vie commence ici, sur les eaux de l'Ourcq, avec élégance, confort, et une touche d'aventure. Contactez-moi pour une visite et préparez-vous à jeter l'ancre dans une vie où chaque jour est une découverte. Avec ses dimensions généreuses de 12,65 m de longueur et 4,20 m de largeur, un tirant d'eau de 1,20 m et un tirant d'air de 3 m, ce navire est parfaitement adapté à la vie en rivère comme en mer. Propulsé par deux moteurs inboard FORD de 80 CV chacun, affichant environ 3200 heures d'utilisation et une consommation moyenne de 5L/heure, il combine efficacité et fiabilité. Entretien impeccable : Dernier carénage effectué en 2022 et dernier plan de sondage en 2020. La sécurité à bord est renforcée par un équipement complet et une alarme Aquadetect, sans oublier le double poste de pilotage hydraulique avec toit ouvrant intégral sur le poste intérieur pour une navigation agréable par tous les temps. Ce trawler offre un confort domestique avec son double circuit électrique, un groupe électrogène marinisé et insonorisé, ainsi qu'une isolation générale renforcée. La climatisation réversible de dernière génération (classe A++) et équipée de deux splits (carré et cabine propriétaire) et le chauffage air pulsé vous assurent un climat intérieur idéal en toutes saisons. 175000euros. Contact : Laurence de Villeneuve Surface : 30 m² Prix du bien : 175000 € Prix du bien hors honoraires : 165000 € Honoraires TTC : 6.06 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué.