Maison à vendre Paris 18e (75018) 539 000 €

Description du bien

Maison de ville 3 pièces 45 m² VOUSAMOI vous invite à découvrir cette maison de ville, ancien atelier d'artiste peintre, d'une surface de 45m2, nichée au sein d'une copropriété de très bon standing. Il s'agit d'une perle rare, cachée dans une cour paysagée. L'espace de vie inclut un vaste séjour avec cuisine ouverte, bien aménagé et équipé, qui donne sur une terrasse privée de 25 m², créant un cadre idéal pour la détente en toute intimité grâce à la végétation qui l'entoure. La maison comprend également une chambre parentale spacieuse, une chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau éclairée naturellement par une fenêtre de toit type Velux. Une cave saine et aménagée vient compléter ce bien, offrant des options de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et est inondée de lumière grâce à ses généreuses fenêtres de toit dans le séjour, la salle d'eau et la grande chambre. Sur le plan pratique, la maison est équipée de chauffage électrique par panneaux rayonnants, esthétiques, modernes et performants. Une rénovation thermique est envisageable pour améliorer son efficacité énergétique et ainsi être classé en C (étude faite, devis très raisonnable). Facture d'électricité de 160 Euros mensuel environ. Charges copropriété environ 115 Euros par mois environ. Taxe foncière est de 850 Euros par an. Concernant la localisation de ce bien, vous vous trouverez à quelques pas du square Caulaincourt, au coeur du beau Montmartre, un quartier artistique, bienveillant, bien fréquenté et à l'écart de la zone touristique. Proche des commerces et écoles. Ligne métro 12 et bus 80 à proximité. A visiter sans tarder ! Surface : 45 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F