Description du bien
Exclusivité Cabinet Favreau - A proximité immédiate de la gare de Clamart, ligne N et futur métro 15, nichée dans une impasse très calme et verdoyante, nous vous proposons cette belle maison non mitoyenne de 74,67m² de surface au sol. Les volumes de ce bien sont parfaitement optimisés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie lumineuse de 35m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salle à manger donnant sur une terrasse de 16m², une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un palier desservant deux chambres mansardées aux espaces parfaitement aménagés, créant un maximum de rangements. Cette maison en parfait état général, vous séduira par ses prestations haut de gamme (fenêtres double vitrage alu, parquet massif, chauffe-eau ultra plat, radiateurs connectés), son emplacement et son jardin d'environ 35m². Le bien est situé hors carrières. Extrêmement rare sur le secteur, à visiter rapidement. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.
