Description du bien
Vous hésitez entre Appartement et Maison, ce bien est fait pour vous ! Sur le secteur Fontaine Michalon à 6 minutes à pied de la gare RER B et à 1.3 km du centre d’Antony. Venez découvrir ce duplex de 3 pièces. Il bénéficie d'un jardin privatif de 100m² exposé Ouest et sans vis-à-vis et d'un abri de jardin.Situé dans une petite copropriété, au 1er étage et dernier étage, l'appartement compte 74 m2 environ de surface utiles dont 44.5 m2 loi Carrez grâce à ses combles aménagés.Il comprend : une entrée, une cuisine aménagée, séjour de 20 m2 environ, une chambre de 13m² environ, une petite salle d'eau et un wc séparé pour une surface totale de 45m² environ.A l'étage sous les combles: un dégagement avec rangement et deux espaces très mansardés (hauteur maximale 1.70m) pour une surface totale de 29m² utiles.Charges mensuelles faibles : Syndic bénévole 140€/an (assurance des parties communes) Taxe foncière : 810€/anLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 280 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Klara DECKX MITROVIC, Tél. : 06 24 39 06 56, E-mail : klara.deckx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894 149 541
Située dans les dynamiques Hauts-de-Seine, Antony (92100) est une ville qui conjugue harmonieusement vitalité urbaine et qualité de vie. Avec ses 61 624 habitants, Antony se profile comme un cadre idéal pour les familles et les professionnels, grâce à son accès facilité à Paris par le RER B et C, ainsi que par le futur tramway T10. La ville se distingue par son engagement en faveur de la mobilité douce, avec 11 km de voies dédiées aux cyclistes, et par ses nombreux espaces verts qui parsèment le paysage urbain, offrant des zones de détente et de loisirs. L'habitat à Antony est caractérisé par une prédominance d'appartements, avec une part importante de logements sociaux (18%), reflétant une politique inclusive. Le tissu économique est dynamique, avec un large éventail de commerces et services, de la boulangerie de quartier aux supermarchés. Antony brille également par son offre éducative complète, de la petite enfance aux établissements d'enseignement supérieur, assurant un parcours académique de qualité. La santé y est un pilier central, avec un réseau dense de professionnels médicaux. Le cinéma Le Select et les divers établissements de restauration contribuent à l'animation culturelle et sociale de la ville, faisant d'Antony un lieu de vie riche et épanouissant.
Une desserte optimale avec le tramway T10, le RER B et C, une variété de lignes de bus, facilitant l'accès à toute l'Île-de-France. Des infrastructures comme les stations de taxi et les parkings complètent l'offre de mobilité.
Un réseau de pistes et bandes cyclables étendu encourage la pratique du vélo, contribuant à une ville plus verte et plus saine.
Les 12 parcs et jardins d'Antony, tels que le Parc Heller, offrent des oasis de verdure pour le sport, le jeu et la détente, enrichissant le cadre de vie des Antoniens.
Une scène gastronomique variée avec 18 restaurants et 4 bars, offrant des saveurs pour tous les goûts, des cuisines locales aux spécialités internationales.
Un réseau scolaire complet, de la maternelle au supérieur, garantit un environnement éducatif stimulant et accessible à tous les niveaux.
Une couverture santé solide avec 72 médecins généralistes, 146 spécialistes et 19 pharmacies assure un accès aux soins de qualité.
Un choix diversifié de points de vente, de supermarchés à boutiques spécialisées, fait d'Antony un centre commercial à ciel ouvert.
Le cinéma Le Select enrichit la vie culturelle avec une programmation diversifiée, des nouveautés aux films d'art et d'essai.
