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Maison à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 175 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 150 m²

4

Description du bien

iad France - Stephane Gibouin vous propose : Péniche NAVIGANTE de type FREYCINET, située face au futur Village Olympique. L'entrée de la timonerie ouvre sur un large espace salon / salle à manger / cuisine avec ses hublots, son plancher de bois, son poêle chaleureux. Dans la continuité, l’espace nuit propose 1 chambre parentale équipée sur un demi niveau (esprit mezzanine), une salle de bain avec baignoire. Côté technique, bateau NAVIGANT de 1954, Longueur=39,34m / largeur=5,06m / tirant d’eau=0,90m. Bateau en règle de son emplacement (Immatriculé en France avec emplacement légalisé COT). Expertise de 2015. Moteur GM 169,28 Kw. Groupe électrogène et batteries (autonomie en navigation). Espace technique sous le lieu de vie principal. Espaces à aménager à l'avant et à l'arrière. Un prix séduisant pour votre projet de logement sur l’eau, avec des possibilités d'aménagement à votre goût. Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Gibouin EI (ID 79945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 980447189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

150 m2
175 000 €
1 chambre
Année de construction: 1954
Cave

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 13 650 €
  • Prix médian au m2 à Villeneuve-la-garenne: 4 020 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Villeneuve-la-garenne (92390)

Villeneuve-la-Garenne, nichée au cœur des Hauts-de-Seine, est une ville jeune et dynamique qui attire par sa vitalité et son cadre de vie urbain. Peuplée de 24 097 âmes, la ville se caractérise par une forte densité et une population active, reflétant l'énergie de la région parisienne. La mobilité est au cœur du quotidien avec le tramway T1 et diverses lignes de bus, facilitant les déplacements. Les espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, offrent des respirations bienvenues dans l'urbanité, favorisant les moments de détente et de loisirs en plein air. L'habitat est principalement constitué d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant de l'engagement de la ville en faveur de la mixité. Les équipements éducatifs, de la maternelle au lycée, garantissent un environnement propice à l'épanouissement des jeunes générations. Le tissu médical, avec ses praticiens et pharmacies, assure un accès aux soins de proximité. La vie culturelle et sociale s'anime autour du cinéma Megarama et des quelques restaurants qui ponctuent la ville, offrant des espaces de convivialité et de rencontre.
Une desserte optimale avec le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, assurant une connectivité efficace avec les villes voisines et Paris.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables de Villeneuve-la-Garenne encourage les déplacements doux et soutient une mobilité durable.
Les 8 parcs et jardins, dont le parc départemental des Chanteraines, offrent des havres de verdure et de biodiversité, contribuant au bien-être des habitants.
Un choix de restaurants qui, bien que limité, propose une diversité culinaire reflétant la richesse culturelle de la ville.
Un réseau scolaire dynamique et diversifié, offrant un cadre éducatif de qualité pour répondre aux besoins des familles de Villeneuve-la-Garenne.
Un réseau de soins de proximité avec des généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Des commerces variés, des supermarchés aux superettes, facilitent le quotidien des résidents et dynamisent l'économie locale.
Le cinéma Megarama, espace culturel majeur, enrichit la vie locale avec une programmation diversifiée pour tous les publics.

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