SURFYN

Maison à vendre Boulogne-billancourt (92100) 350 000 €

2 pièces - 38 m²

9

Description du bien

Tombez sous le charme de ce très joli 2 PIÈCES entièrement RÉNOVÉ d’une superficie de 38m2 en plein coeur de Boulogne-Billancourt.A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES et TRANSPORTS (1 min à pied du M° Marcel Sembat, du Monoprix et des commerces de l’avenue Jean Jaurès), cet appartement, situé au 4e et DERNIER ÉTAGE d’un bel immeuble de 1890, bénéficie d’une LUMINOSITÉ optimale. INTEGRALEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il saura vous séduire en mêlant le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond) et confort moderne (domotique et espace optimisé grâce à de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE).Le bien se compose comme suit :Entrée, chambre (13m2) avec dressing, pièce de vie (14m2) avec coin cuisine (aménagée et équipée), salle de bain avec baignoire et wc (6m2).Appartement coup de coeur, à voir absolument.Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Krystel Roche au 06 24 91 01 16 ou par mail à l'adresse : krystel.roche@safti.frA retenir :- Parfait état - Charme- Luminosité (exposition Sud)- Absence de vis-à-vis- Hauteur sous plafond (2.74m)- Nombreux rangements sur mesure- Étage : 4 sur 4 (sans ascenseur)- Bon DPE (C)- Triple vitrage - Chauffage électrique- Cheminée fonctionnelle- Volets roulants- FibreAccès :- Métro - ligne 9 / « Marcel Sembat »- Bus - lignes 42 , 123, 126, 175, N12, N61 / « Marcel Sembat Métro »- Vélib - borne n°21017 / « Place Marcel Sembat »Frais :- Taxe foncière : 350 €/ an- Charges : 300 €/ trimestreCopropriété :- Construction : 1890- Immeuble sécurisé- Local à vélos- Pas de travaux prévus dans la copropriété- Pas de procédure en coursLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Krystel ROCHE, Tél. : 0624910116, E-mail : krystel.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877 792 366

Les caractéristiques

38 m2
350 000 €

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 27 300 €
  • Prix médian au m2 à Boulogne-billancourt: 13 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Boulogne-billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt (92100), située dans les Hauts-de-Seine, incarne une symbiose parfaite entre dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle. Cette ville de 121 000 habitants offre une densité urbaine de 19 579 habitants/km², avec une architecture dominée par les appartements (97%), reflet d'un mode de vie contemporain. Elle se distingue par son engagement en faveur de l'inclusion sociale, avec 11% de logements sociaux. La ville est desservie par un réseau de transport efficace, incluant les métros 9 et 10, ainsi qu'une multitude de lignes de bus, facilitant l'accès et la mobilité. Les espaces verts, tels que le Parc Edmond-de-Rothschild, offrent des échappées naturelles au cœur de la ville. Boulogne-Billancourt est également un centre de vie culturelle et gastronomique, avec une abondance de restaurants et de bars. L'éducation y est valorisée avec un large éventail d'établissements scolaires. Le réseau de santé est robuste, avec des infrastructures telles que l'Hôpital Ambroise-Paré. Les commerces et les cinémas contribuent à l'animation de la ville, faisant de Boulogne-Billancourt un lieu de vie privilégié.
La ville bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux métros 9 et 10, complétée par un dense réseau de bus, assurant une fluidité de déplacement à travers la ville et vers Paris.
Bien que l'offre en pistes cyclables soit limitée, Boulogne-Billancourt s'efforce de développer des voies dédiées aux cyclistes pour promouvoir un mode de vie plus vert.
Les espaces verts, comme le Parc Edmond-de-Rothschild, sont des joyaux de la ville, offrant des espaces de respiration et de détente aux résidents.
Avec 227 restaurants et 13 bars, la ville propose une riche palette gastronomique, reflétant sa dynamique sociale et culturelle.
L'offre éducative à Boulogne-Billancourt est complète, des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours académique de qualité.
Le réseau de santé est constitué d'établissements réputés comme l'Hôpital Ambroise-Paré, assurant un accès aux soins de premier ordre.
La ville offre une expérience de shopping variée avec 38 hypermarchés et supermarchés, répondant aux besoins de tous les résidents.
Le cinéma Henri-Alekan enrichit l'offre culturelle de Boulogne-Billancourt, proposant une programmation diversifiée.

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