Description du bien
Entre l'esplanade des Invalides et le Champ-de-Mars, le quartier du 7e arrondissement est rythmé d'immeubles haussmanniens aux façades et de rues pavées. Le cœur battant et commerçant du quartier, historiquement concentré autour de l'église Saint-Pierre-du-Gros-Caillou, est à deux pas et regorge de petits bistrots et de tables d’auteur, telles Divellec et Pertinence. Les musées Rodin et du Quai-Branly sont tout proches. Le secteur, encadré par les berges de Seine et de larges avenues, présente également l'avantage d'être très aéré. Il abrite de surcroît des écoles de renom, attirant ainsi des familles en quête d'excellence académique. Une fois franchie l’imposante porte cochère typiquement parisienne, au bout d'un long passage sobre et élégant, la maison entourée de son jardin apparaît, en retrait total de la rue. La demeure spacieuse de 345 m² habitables déploie un espace de vie confortable. Elle se compose d'un espace de réception de plus de 80 m² prolongé par un patio intérieur, donnant sur la cuisine avec espace repas. L'ensemble s'étend devant le jardin verdoyant de 270 m². Dans les étages supérieurs, la majorité des six chambres compte une salle de bains ou une salle d'eau attenante avec toilettes. Au dernier niveau, un espace polyvalent avec une belle hauteur sous plafond pourra aisément devenir une grande chambre, une salle de jeux, un studio de musique, un atelier d'artiste ou des bureaux. Au sous-sol, une grande buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux espaces de rangements. Un emplacement pour garer un véhicule se trouve à l'entrée du jardin sur le côté droit. Référence annonce : 920689 Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2914 € et 3942 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 581 490 €
- Prix médian au m2 à Paris 7e arrondissement: €/m2
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Ce bien se loue 0 € / mois
Rendement brut: 0%