Description du bien
ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'exception classée Art Déco, édifiée au tout début des années 1900 par l'architecte Mr Bournicuel. Cette maison de maître de type meulière comprend 10 pièces pour une surface de 233 m2 habitable (320m2 de surface totale) offrant : Entrée, grand dégagement pouvant servir de bureau ou de coin bibliothèque, salon avec accès à une terrasse, bureau, grande salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse exposée sud, cuisine indépendante aménagée avec accès au jardin, WC. Au premier étage, grand dégagement avec rangement, une chambre avec rangement et accès à un balcon, suite parentale comprenant une pièce de rangement (dressing), bureau, salle d'eau et chambre, WC indépendant, salle de bains. Au deuxième étage, pallier desservant une salle de bain avec WC, pièce de dégagement (possibilité de faire un bureau ou une chambre), deux chambres dont une avec un accès sur un balcon. Le tout édifié sur un sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et deux grandes pièces de rangement. Parcelle de 639m2 entièrement close. Secteur très recherché proche du centre ville à seulement 5 minutes à pieds de la gare (RER B Fontenay aux roses), 5 minutes en voiture du parc de Sceaux et à quelques minutes à pieds des lycées Lakanal et Marie Curie Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités. FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON D'EXCEPTION ! UNE VISITE S'IMPOSE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.
