Description du bien
Appartement 1 pièce 21 m² iad France - Alice Risueno vous propose : ***LOCALISATION IDEALE PROFESSION LIBERALE, INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT CE BIEN EST FAIT POUR VOUS*** Studio au RDC dans un immeuble sécurisé (digicode + interphone) de 2010, se composant, d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec chauffe serviette et wc, pièce de vie avec placards de rangement et coin cuisine non équipé. Le bien est complété par une place de stationnement en sous sol. Actuellement loué a des professions libérales, disponibilité Août 2024. Pour les investisseurs ce bien est à 6,43% de rentabilité brute. LES PLUS : aucuns travaux, rdc, faibles charges, toutes commodités à pieds, parking en sous sol. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47 € par mois (soit 564 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Risueno EI (ID 28532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 21 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 564 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 8 580 €
- Prix médian au m2 à Taverny: 3 040 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 342 € / mois
Rendement brut: 3.73%