SURFYN

Appartement à vendre Sevres (92310) 104 500 €

1 pièce - 18 m²

3

Description du bien

STUDIO RÉSIDENCE ETUDIANTE STUDEA LAUREADES - SEVRES (92310) - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 4.56 % - LOYER ANNUEL 4769€ HT - TAXES FONCIERES 2021 : 499€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 193€ FISCALITE : LMNP Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes: - Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT Un appartement de Type T1 meublé de 18.35 m² situé au 4éme étage en résidence étudiante avec services, composé d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. Il est orienté au Nord.. Un parking complète ce lot. LA RÉSIDENCE Aux portes de Paris et entouré de parc la résidence STUDEA SEVRES est : -Située à -50 min de transport du centre de Paris -A proximité du Conservatoire de Meudon, de Strate Ecole de Design et de l'Ecole supérieure de Fonderie et de Forge - propose des logements de superficies comprises entre 18 et 38 m² - Les Studios sont meublés, équipés et connectés au très haut débit - La Résidence est sécurisée, elle se situe à quelques minutes à pieds du Tram T2 et du Métro M9 - Commerces alimentaire à proximité de la résidence A PROXIMITE EI CESI Ecole d'ingénieurs industries et services - ecole-d-ingenieurs à -1 m ESIEE Paris - ecole-d-ingenieurs à -1 m AMOS - Sport Business School - ecole-de-gestion-et-de-commerce à -1 m SKEMA Business School - ecole-de-gestion-et-de-commerce à -1 m CFA Descartes - centre-de-formation-d-apprentis à -1 m IUT de Sénart - Fontainebleau (site Sénart) - institut-universitaire-de-technologie à -1 m Lycée Rosa Parks - lycee à -1 m Observatoire des sciences de l'univers de l'UVSQ - unite formation et recherche à -1 m Collège La Tuilerie - college à -1 m Lycée Camille Pissarro - lycee à -1 m LE GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA A la recherche d’un logement étudiant quelque part en France pour réussir ses études et profiter de sa vie étudiante ? Nexity Studéa, n°1 de la résidence étudiante avec services, vous accompagne, oriente, guide et conseille dans le choix de l'appartement étudiant le mieux adapté aux besoins. Les logements étudiants Studéa peuvent répondre à tous les besoins, du studio au 2 pièce, avec de nombreux services à disposition (cafétéria, parking, laverie…) dont l’internet haut-débit gratuit dans la résidence étudiante. Nexity Studéa propose un accès à des services de qualité pour un quotidien facilité, dans plus de 50 villes en France et en Suisse, soit près de 120 résidences étudiantes. Louez votre logement étudiant sans vous déplacer, en fonction de l'emplacement de vos études, de vos

Les caractéristiques

18 m2
104 500 €
4 étage
parking
Belle vue
Meublé

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 395 € / mois

Rendement brut: 4.54%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur
Faites appel à un chasseur

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

En savoir plus sur Sevres (92310)

Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.

Vente appartement à proximité de Sevres (92310)

Signaler une erreur