SURFYN

Appartement à vendre Paris 4e (75004) 312 000 €

1 pièce - 22 m²

7

Description du bien

ÎLE SAINT LOUIS - STUDIO RENOVÉ, DPE D, CACHET DU BEL ANCIENN RUE SAINT LOUIS EN L'ÎLE - Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, au sein d’un immeuble du 18ème siècle de caractère, un STUDIO vendu clef en main de 22,50m² loi carrez situé au 1er étage sur une charmante cour au calme. Il vous séduira par son emplacement exceptionnel, son plan optimisé sans perte de place, sa performance énergétique en D, son charme du bel ancien (poutres apparentes et mur en parement de pierres). Il comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau moderne avec un WC. Référence annonce : 00494774 Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1060 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les caractéristiques

22 m2
312 000 €
Année de construction: 1824

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 24 336 €
  • Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 727 € / mois

Rendement brut: 2.8%

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Paris 4e arrondissement (75004)

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En savoir plus sur Paris 4e arrondissement (75004)

Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.

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