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Description du bien
PARIS MARAIS 75003, Idél investisseur ou premier achat ,4 ème étage sans ascenseur , petite copropriété de 5 étages , Studio 20 m2 comprenant : pièce principale avec poutres apparentes , exposition au sud , kitchenette , salle de bains avec WC- Classe énergie : E - Classe climat : B - Une cave - Charges 60 € par mois - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 540 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 282 960 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 031/2198
Les caractéristiques
20 m2
270 000 €
4 étage
Cave
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 21 060 €
- Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 648 € / mois
Rendement brut: 2.88%
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297 000 €
Vente • Appartement • 2 pièce(s) • 1 chambre(s) • 20 m²
Paris 3e arrondissement (75003)
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Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.
