SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 299 000 €

1 pièce - 24 m²

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Description du bien

Métro Temple / Rue Volta. Superbe studio rempli de charme. L'agence PADAM IMMO vous présente, en exclusivité, un superbe studio de 24m2 carrez à vendre. Situé au 2ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement aux charmes de l'ancien est composé : - D'une pièce de vie avec deux grandes fenêtres, de 18m2 avec une hauteur sous plafond de 2.8m ; - D'un petit coin cuisine avec machine et ballon d'eau (à changer pour augmenter le DPE) - D'une salle d'eau avec douche et WC. Aucune perte d'espace / Charme de la hauteur et des poutres / Petit rafraîchissement à prévoir. Possibilité de changer cuisine et salle d'eau pour un gain de volume ! Prix : 299.000€ FAI (dont 12.000€ TTC d'honoraires) Charges mensuelles : 93€ (eau et chauffage indiv. électriques) Taxe Foncière : 464€/ an A voir de toute urgence !! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

24 m2
299 000 €

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 23 322 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 778 € / mois

Rendement brut: 3.12%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

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