SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 209 000 €

1 pièce - 18 m²

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Description du bien

Situé à deux pas du marché des Enfants Rouges et proche du métro Arts et Métiers, le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous proposer au troisième étage sur cinq d'une copropriété de 1780 au style Empire, ce beau studio de 17,50m2 carrez exposé Sud-Est. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et d'une cuisine donnant sur le séjour avec coin nuit. Vous serez séduit par son agencement sans perte de place, sa situation géographique recherchée et son charme de l'ancien. Parties communes propres et charmantes avec tomettes. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif, avec rentabilité brute de 3,64%. N'hesitez pas à visiter ce sutdio qui n'attends plus que vous. Dossier de prjections 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr H&B Immobilier immatriculée au RCS de PARIS au numéro 882 014 889.

Les caractéristiques

18 m2
209 000 €
3ème étage
Année de construction: 1780
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 16 302 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 583 € / mois

Rendement brut: 3.35%

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En savoir plus sur Paris 3e arrondissement (75003)

Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.

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