SURFYN

Appartement à vendre Paris 3e (75003) 185 000 €

1 pièce - 11 m²

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Description du bien

Appartement 1 pièce 11 m² Studette de 11.18m² Carrez (12.05m² au sol) au 5e étage d'un bel immeuble situé rue Réaumur, à proximité directe de la rue de Bretagne comprenant: une entrée avec rangements, une salle d'eau, une pièce principale avec vue dégagée sur les toits et cuisine aménagée. WC en jouissance exclusive sur le palier. Appartement en très bon état général, au plan, aménagé par architecte, parfaitement optimisé, lumineux, exposé Sud et calme. Parquet chêne - Belles prestations. A proximité directe de la rue de Bretagne et de ses nombreux commerces. Idéal 1er achat ou investissement locatif car très bonne note énergétique, ce qui est extrêmement rare dans le Marais. A VOIR RAPIDEMENT. Bien soumis au statut de la copropriété, 20 lots principaux. Charges annuelles de 445euros, Chauffage individuel électrique à condensation, eau chaude individuelle Logement à consommation énergétique classé D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 260 euros à 380euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr' Le prix net vendeur est de: 175 000 euros. Les honoraires d'agence sont de 10 000 euros à la charge de l'acheteur. Surface : 11 m² Prix du bien : 185000 € Prix du bien hors honoraires : 175000 € Honoraires TTC : 5.71 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

11 m2
185 000 €
Année de construction: avant 1860

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 14 430 €
  • Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 356 € / mois

Rendement brut: 2.31%

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