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Description du bien
A la vente, rue de Braque, charmant studio situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble 17e bien entretenu proche du métro Rambuteau, des commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'un coin chambre. Le plan est sans
Les caractéristiques
29.2 m2
370 000 €
2ème étage
4 chambres
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 28 860 €
- Prix médian au m2 à Paris 3e arrondissement: 12 870 €/m2
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Ce bien se loue 946 € / mois
Rendement brut: 3.07%
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Le 3ème arrondissement, coeur vibrant du Marais, mélange charme historique et dynamisme contemporain. Avec 34 025 habitants sur 1,17 km², il offre une densité urbaine typique de Paris. Le quartier est célèbre pour ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et le Musée Picasso, joyau culturel. L'immobilier y est très prisé, majoritairement composé de résidences principales. Les taux de taxes locales sont de 3,3%, témoignant de la qualité des services municipaux.
Une excellente desserte par les lignes de métro 3, 4, 5, et 8, avec des stations clés comme Arts et Métiers et République, facilite l'accès à toute la ville.
Avec 3 km de pistes cyclables, le 3ème encourage les déplacements écologiques, notamment via des axes comme la rue de Bretagne.
Le Square du Temple et le Jardin Anne-Frank offrent des espaces verts paisibles pour une pause nature en plein cœur de Paris.
La scène gastronomique est riche, avec des établissements comme le Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché de Paris, proposant une variété de cuisines du monde.
Des établissements éducatifs réputés, tels que le Lycée Victor Hugo, offrent un enseignement de qualité.
Le Centre de Santé du Marais assure une offre de soins complète avec une multitude de spécialités médicales.
Le Carreau du Temple et les ruelles du Marais sont des hauts lieux du shopping, mélangeant boutiques de créateurs, vintage et marques contemporaines.
Le cinéma MK2 Hautefeuille, proche, est un repère pour les amateurs de films d'art et d'essai.
