Description du bien
NEUILLY SUR SEINE, Studio 1 pièce NEUILLY SUR SEINE - Studio 1 pièce - 10 m2 Idéal investisseurs ! ou 1er achat ou Pied à terre. Au cœur du quartier Saint-James à Neuilly-sur-Seine, rue de Longchamp, à 10 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, au sein d'une belle copropriété 1930 de bon standing et entretenue avec gardien, se trouve cette studette de 9,62 m2 loi Carrez, en bon état, au calme, en RDC. Elle est composée d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'un lavabo. Sanitaires : salle d'eau et wc sur le palier. Chauffage de type collectif. Bon état. A proximité des commerces et transports. Studette vendue louée : 560€ HC /mois + 40€ provisions pour charges Rendement locatif brut actuel : 5,1%. A noter l'isolation des murs intérieurs (estimée à 300 euros) vous fera passer en DPE E et le remplacement des fenêtres de simples vitrages à double vitrage vous fera passer en DPE C. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838309) Référence annonce : 340937632242 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 10 280 €
- Prix médian au m2 à Neuilly-sur-seine: 11 480 €/m2
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Ce bien se loue 294 € / mois
Rendement brut: 2.68%