SURFYN

Appartement à vendre Neuilly-sur-seine (92200) 246 000 €

1 pièce - 23 m²

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Description du bien

Découvrez EN EXCLUSIVITÉ ce bijou signé DOLY, niché au cœur de Neuilly-sur-Seine, sur le prestigieux Boulevard Inkermann. Ce studio avec mezzanine incarne une opportunité rare, pour les investisseurs en quête d'un placement judicieux. Dans cet écrin prisé, vous trouverez un espace de vie où chaque détail raconte une histoire: la beauté de ses parquets d'antan, le charme intemporel de ses moulures,les traces de l'ancienne poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière par deux grandes fenêtres tournées vers l'ouest. Une mezzanine, une salle de bain avec WC complète ce bien. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, lui conférant une élégance hors du commun! LES PETITS +++ . Vendu loué jusqu'au 1er janvier 2027, il offre un rendement locatif immédiat. . Bien que classé en catégorie énergétique G, ce qui suggère des ajustements futurs, son emplacement privilégié à proximité de la ligne 1 (Les Sablons) assure une accessibilité aisée à tous les trésors de la Ville Lumière. En somme, cette PERLE RARE incarne bien plus qu'un simple bien immobilier : il est le reflet d'un art de vivre, d'une élégance intemporelle, et d'un investissement prometteur. Si toutes ces qualités éveillent votre curiosité, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour une visite au [Coordonnées masquées] , je serai ravie de vous le faire découvrir ! Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande.

Les caractéristiques

23 m2
246 000 €
rez-de-chaussée étage

Chauffage & diagnotics

Radiateur Electrique Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 676 € / mois

Rendement brut: 3.3%

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En savoir plus sur Neuilly-sur-seine (92200)

Neuilly-sur-Seine, un écrin de verdure et de raffinement aux portes de Paris, est une ville où cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique se rencontrent. Avec 62 019 résidents au profil majoritairement cadre, cette commune des Hauts-de-Seine est un véritable symbole d'élégance et de qualité de vie. Les espaces verts y sont nombreux, offrant des havres de paix comme le Bois de Boulogne. L'architecture de la ville, avec 97% d'appartements, témoigne de son urbanisme soigné. Les équipements de transport, notamment la ligne 1 du métro, assurent une connexion fluide avec le cœur de la capitale. Neuilly-sur-Seine est aussi un centre gastronomique et culturel, avec une sélection riche de restaurants et un cinéma de quartier proposant une programmation diversifiée. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent un enseignement de qualité, contribuant à l'attractivité de la ville pour les familles. La santé y est également un point fort, avec un large réseau de professionnels médicaux. Neuilly-sur-Seine, c'est l'harmonie parfaite entre vie citadine et espaces naturels, entre tradition et modernité.
Une accessibilité optimale grâce au métro et à un réseau dense de bus, facilitant les déplacements au sein de l'Île-de-France.
Des pistes cyclables qui encouragent les déplacements doux et respectueux de l'environnement.
Des parcs et jardins qui font de Neuilly un poumon vert aux portes de Paris, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.
Une scène culinaire variée, reflétant l'excellence et la diversité gastronomique de la ville.
Des établissements scolaires de renom, assurant un parcours éducatif d'excellence du primaire au secondaire.
Un réseau de santé complet, avec des spécialistes et des infrastructures médicales de premier plan.
Une offre commerciale riche, des supermarchés aux boutiques de quartier, pour une expérience shopping diverse.
Le cinéma Le Village, un lieu culturel de proximité proposant une programmation pour tous les goûts.

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