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Appartement à vendre Malakoff (92240) 120 000 €

1 pièce - 20 m²

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Description du bien

Vente Appartement 1 pièce iad France - Laëtitia JEANNE vous propose : Investissement Locatif avec une Rentabilité de 4.42% : Studio meublé dans Résidence Étudiante Ce studio meublé de 19.8 m² environ est une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. Actuellement sous bail commercial avec Nexity Studéa jusqu'en 2029, il génère un loyer annuel de 4 827.04€ HT. L'appartement est intelligemment agencé, comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse équipée d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace est optimisé pour le confort de l'étudiant ou du locataire. Le studio est situé au sein d'une belle résidence récente et sécurisée. Les résidents bénéficient de toutes les commodités nécessaires pour une vie étudiante confortable. La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces alimentaires, au centre-ville et au complexe sportif Marcel-Cerdan. De plus, elle se trouve à proximité de 17 grandes universités de la région parisienne et de 32 écoles, toutes accessibles en moins de 50 minutes en transport en commun. Visite Virtuelle Disponible : Explorez ce studio depuis le confort de chez vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite ou pour toute autre information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.28 € par mois (soit 927.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia JEANNE EI (ID 46715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1403928 Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 928 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110 € et 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les caractéristiques

20 m2
120 000 €
ascenseur
2 étage
Année de construction: 2019
Meublé

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 448 € / mois

Rendement brut: 4.48%

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En savoir plus sur Malakoff (92240)

Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
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