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Appartement à vendre Malakoff (92240) 189 000 €

1 pièce - 25 m²

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Description du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 92240 - MALAKOFF - MÉTRO LIGNE 13 - STUDIO INDÉPENDANT - ARRIÈRE COUR - HAUTEUR SOUS-PLAFOND - TRAVERSANT - TERRASSE - MEUBLÉ Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1l1bWGHeA Welmo vous présente ce charmant studio mesurant 23m² (loi carrez), situé dans l'arrière cour, au rez-de-chaussée d'une copropriété en pierres des années 30. Vous apprécierez tout particulièrement son accès indépendant, comme une petite maison, sa terrasse privative et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement, entièrement rénové il y a 5 ans, est vendu entièrement meublé. Ce studio s'organise comme suit : Une grande pièce à vivre traversante de 3m de hauteur sous plafond comprenant.. - une cuisine entièrement équipée, lave-linge compris - un séjour avec un canapé convertible - une terrasse privative de plus de 11m² Une salle d'eau avec WC suspendus. Ce studio indépendant ne supporte pas l'intégralité des charges de copropriété. Accès par double porte : clé magnétique + code d'accès Idéal pour un premier investissement - profession libérale autorisée. Commerces et transports à proximité : - Métro Ligne 13, Malakoff - Rue Etienne Dolet à 6 minutes à pied - Nombreux bus à 5 minutes à pied - Train : Gare de Vanves à 12 minutes à pied La Coulée Verte est à seulement 10 minutes à pied. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 792 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

25 m2
189 000 €
rez-de-chaussée étage
Terrasse
Meublé

Chauffage & diagnotics

électricité individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 560 € / mois

Rendement brut: 3.56%

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En savoir plus sur Malakoff (92240)

Malakoff se dresse fièrement comme un écrin de verdure et de convivialité aux portes de Paris. Cette charmante commune, peuplée de 30 950 âmes, offre un cadre de vie des plus agréables, où les cadres trouvent un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Les rues de Malakoff, avec leur architecture mêlant habilement maisons traditionnelles et immeubles modernes, racontent l'histoire d'une ville en perpétuelle évolution. Les 39% de logements sociaux témoignent de l'engagement de la ville envers la mixité et l'inclusion. Malakoff brille par sa connectivité, avec la ligne 13 du métro et la ligne N du Transilien comme artères vitales, et s'illumine de verdure grâce à ses nombreux parcs et squares, dont le célèbre Parc Léon Salagnac, poumon vert de la commune. La scène culinaire y est dynamique, offrant une palette de saveurs pour tous les goûts. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont le berceau d'un avenir prometteur pour les jeunes Malakoffiots. La santé et le bien-être sont au cœur des préoccupations, avec un réseau médical dense. Le cinéma Marcel-Pagnol ajoute une note culturelle, faisant de Malakoff une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir.
Une toile de transports en commun tisse Malakoff à son environnement, offrant une mobilité fluide et rapide vers les principaux pôles de l'Île-de-France.
Bien que modeste, le réseau de pistes cyclables invite à une redécouverte de la ville sous le signe de la mobilité douce.
Les espaces verts, véritables havres de paix, offrent des moments de détente et de loisirs au cœur de l'agitation urbaine.
La diversité gastronomique de Malakoff promet des escapades culinaires mémorables, où chaque plat raconte une histoire.
Les établissements scolaires de Malakoff, piliers de l'éducation, forment les citoyens de demain dans un cadre stimulant et inclusif.
La trame sanitaire de Malakoff assure à tous un accès aux soins de qualité, garantissant le bien-être de la communauté.
Les rues commerçantes de Malakoff, animées et diversifiées, invitent à des moments de shopping où se mêlent découvertes et convivialité.
Le cinéma Marcel-Pagnol, coeur battant de la vie culturelle malakoffiote, est une invitation à l'évasion par l'image et le son.

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