Description du bien
Beau studio de 25,4m² loi carrez entièrement refait (électricité, cuisine américaine, parquet, salle de bain) vendu complètement aménagé. Balcon, cave et place de parking privé. Le double vitrage est en cours, sera terminé pour la vente et donc le diagnostic énergétique sera réévaluer . Situé idéalement à 200 mètres du centre ville, du marché, de tous commerces et de la coulée verte. A dix minutes à pied du RER B Fontenay aux roses, du tram ligne T6 et proche de nombreux bus. L’appartement est au 2ème étage, très lumineux exposé sud/ouest dans une petite résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il est composé : - D’une entrée de 3,4m2 avec grand placard intégré et commode. - D’un séjour de 14m2 avec convertible neuf (datant de 5 mois sous garantie) TV 4K 43p (acheté il y a 2 mois) et home cinema 5.1 ainsi qu’une table modulable. - D’un coin bureau avec caissons de rangement et chaises. - D’une cuisine 3,3m2 complètement équipée (four micro onde, plaque induction (datant de 3 mois) et réfrigérateur congélateur à tiroirs (datant de 6 mois). - D’une salle de bain de 4,7m2 avec machine a laver (datant de 6 mois) et de 2 meubles de rangement. - D’un balcon de 3 m2 - D’une place de parking privé avec aussi la possibilité de se garer dans la rue sans parcmètre pour une deuxième voiture. - D’une cave. Aucun travaux à prévoir. Autres photos disponible à la demande. Agence s’abstenir
Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.
