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Appartement à vendre Courbevoie (92400) 249 000 €

1 pièce - 32 m²

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Description du bien

iad France - Eric BELANGEON vous propose : Très joli studio de 32m² environ au fort potentiel avec BALCON/TERRASSE, CAVE, DEBARRAS et possibilité de PARKING ! Bien idéal pour Primo accédant ou Investisseur ! Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente sécurisée avec gardien (et Digicode), vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités (marché Marceau, gare, commerces, écoles, transports...à moins de 5 min). Composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition (SO) et sa grande baie vitrée en double vitrages, et donnant sur un très agréable balcon/Terrasse (8m² environ) à la vue dégagée, ce charmant studio de 32 m2 environ vous confère une distribution parfaite et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal. Agrémenté de nombreux rangements et ayant un plan idéal, vous aurez la possibilité de dissocier le coin nuit du salon avec une grande facilité. Egalement, vous trouverez un espace de stockage (débarras) privatif supplémentaire sur le palier, vous permettant d'apporter des rangements complémentaires. Une cave complète le bien, et la possibilité d'une place de Parking en sus. TRES BON RENDEMENT locatif et fort POTENTIEL pour ce studio à l'emplacement privilégié ! Venez visiter ce bien qui saura vous séduire par ses faibles charges (incluant le chauffage, l'eau chaude, le gardien, l'ascenseur...), sa luminosité et sa localisation prisée. Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.89 € par mois (soit 1306.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

32 m2
249 000 €
parking
Cave
Terrasse
Balcon

A propos du prix

Ce bien se loue 754 € / mois

Rendement brut: 3.63%

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En savoir plus sur Courbevoie (92400)

Courbevoie, située dans les Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique aux portes de Paris, peuplée de 87 000 habitants avec une moyenne d'âge de 37 ans. Cette commune est particulièrement prisée des cadres, offrant un environnement propice tant au développement professionnel qu'à une vie familiale épanouie. Le paysage immobilier est largement dominé par les appartements (97%), reflétant le mode de vie urbain, tandis que la part de logements sociaux atteint 21%. Courbevoie se distingue par son accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport diversifié, incluant le Transilien, plusieurs lignes de métro, le RER A et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. La ville est également engagée dans la promotion de la mobilité douce avec ses pistes cyclables. Les espaces verts sont abondants, avec 35 parcs et jardins qui contribuent à la qualité de vie des résidents. L'offre gastronomique et culturelle est riche, avec de nombreux restaurants et bars, ainsi que des établissements scolaires couvrant tous les niveaux d'éducation. Le secteur de la santé est bien représenté, avec un hôpital et de nombreux professionnels médicaux. Le tissu commercial est dense, offrant une large gamme de services et de commerces, tandis que les cinémas enrichissent la vie culturelle de Courbevoie.
Une connectivité exemplaire avec la ligne L du Transilien, les lignes 1 et 3 du métro, le RER A et le tram T2, rendant Paris et la région facilement accessibles.
Avec 3 km de pistes cyclables, Courbevoie encourage les déplacements écologiques et sains.
35 espaces verts, dont des parcs et des jardins, offrent des lieux de détente et de loisirs, essentiels dans le rythme urbain.
Avec 92 restaurants et 13 bars, la scène gastronomique de Courbevoie est vivante et diverse, promettant des expériences culinaires variées.
Un système éducatif riche et diversifié, de la maternelle au lycée, assure un environnement propice à l'apprentissage et au développement.
Le secteur de la santé est bien couvert à Courbevoie, avec un hôpital et un large réseau de praticiens médicaux, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant supermarchés, boulangeries et boucheries, facilite le quotidien des résidents de Courbevoie.
Les 2 cinémas de la ville enrichissent l'offre culturelle, offrant un large choix de films pour tous les goûts.

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