Appartement à vendre Clamart (92140) 260 000 €

Description du bien

iad France - Daniel Veeren vous propose : Dans une récente résidence de standing, style ‘Art Déco’, entre eau et nature, venez découvrir ce bel appartement en excellent état. Nous vous présentons un grand studio de 39 m² environ, modulable en 2 pièces, situé au 1er étage d’une résidence de standing de 2020, et encore sous garantie décennale. L’appartement est en excellent état, et se compose d'une belle chambre avec placard intégré, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un espace salon, et d’une grande salle de bain. La localisation géographique est stratégique : •Au pied du Tramway T6 – station Parc Noveos, permettant de rejoindre le métro ‘Châtillon-Montrouge’ en 8 stations et moins de 20 minutes. Et qui permet la correspondance avec le tramway 10 et la future ligne de métro 15 du Grand Paris Express. •5 minutes en véhicule de Westfield Vélizy 2, un des plus grands centres commerciaux d’Ile de France où vous trouverez hypermarché, magasins, restaurants et cinéma… •Accès direct à l’autoroute A86 et à la N118 pour rejoindre Boulogne Billancourt et le Sud-Ouest de Paris. •A proximité direct du parc d’affaires Noveos (MBDA, Renault, Coca-Cola Entreprise, Optic 2ooo et MicroPort CRM…) •Aux pieds de divers commerces et restaurants (Franprix, Picard, La vie Claire…) L’immeuble dispose aussi d'un local vélo / poussettes et d'une conciergerie privée. Possibilité d'obtenir une place de parking en sous sol sécurisé, en supplément. Ce que nous aimons pour cet appartement « coup de cOEur » : -Sa localisation géographique -Sa luminosité -Son très bon DPE Vous serez charmés par cet appartement. Opportunité à saisir très très rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.01 € par mois (soit 1356.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75.8 et GES B indice 8.6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr