SURFYN

Appartement à vendre Sevres (92310) 945 000 €

7 pièces - 172 m²

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Description du bien

Dans un quartier calme (Croix-Bosset) et au coeur d'une résidence verdoyante érigée sur un parc d'un hectare, venez découvrir cet appartement de 171,5 m2 en 7 pièces. Anciennement scindé en deux appartements de 91,55 m2 (4 pièces) et 75,50 m2 (3 pièces) il permettra une modularité intéressante pour s'adapter à l'ensemble de vos projets. Au premier étage, le palier permet d'accéder à l'appartement par ses deux entrées. L'aile droite de l'appartement dessert une buanderie anciennement cuisine d'environ 8 m2, trois chambres (environ 11,6, 11,8 et 14 m2), une salle de bain et un WC. L'aile gauche de l'appartement dessert une cuisine, deux chambres de 12,6 m2 chacune, une salle de bain et un WC. Puis l'on retrouvera au cœur de l'appartement un double séjour d'un très beau volume de 60 m2, très lumineux et sans vis à vis. Un balcon avec coin repas aménageable traverse l'ensemble de ce double séjour et offre une vue imprenable sur le parc tout en jouissant de l'exposition au sud. L'appartement dispose de deux caves d'une belle superficie de plus de 7 m2 chacune ainsi que d'un box de 16,5 m2. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir sur ce bien pour permettre de s'adapter à votre style. Par ailleurs, il est possible de créer une chambre supplémentaire au besoin. A propos du quartier : - Les transports : A 7 mn à pied de la Gare Sèvres-Ville d'Avray (lignes L et U), à 18 mn à pied de la Gare Sèvres Rive - - Gauche (Ligne N) et à 15 mn à pied du bus 171 (versmétro ligne 9) - Les commerces : A 500 mètres de Carrefour City, divers magasins de bouche (boulangerie, boucherie...) et restaurants - Les écoles : École maternelle et primaire à 400 mètres, collège et lycée à 15 mn à pied Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12617€ soit 1051€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marjorie DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 995 810 Greffe de NANTERRE) (réf. 535485 ) Nom du négociateur : DESCAMPS Marjorie Prix net vendeur : 915254 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 174 Montant moyen des Charges annuelles : 12618 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

172 m2
945 000 €
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 3 776 € / mois

Rendement brut: 4.79%

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En savoir plus sur Sevres (92310)

Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.

Vente appartement à proximité de Sevres (92310)

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