Appartement à vendre Paris 1er (75001) 995 000 €

Description du bien

Demeure de prestige à 30mn au Sud-Est de Paris à Yerres L'Agence Laforêt vous propose cette splendide propriété du XIXè siècle située en centre-ville de Yerres, à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris. Exposée face au sud, elle jouit d'un emplacement exceptionnel, au calme, à deux pas des commodités. La demeure a été entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires, épaulés d'un architecte d'intérieur, en respectant son authenticité tout en y introduisant le confort contemporain. Parquet en chêne point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, radiateurs en fonte ouvragés, carreaux de ciment, vitrail, belle hauteur sous plafond et autres codes des maisons bourgeoises côtoient des éléments architecturaux modernes haut de gamme. D'une surface habitable de 185m2 (206m2 au sol), la maison, édifiée sur un terrain paysagé et arboré de près de 700m2, construite sur trois niveaux en 1880 et objet d'une extension latérale en 1906, érigée sur un sous-sol, se compose de sept pièces, dont quatre chambres. Précédée d'un élégant perron, l'entrée dessert, au rez-de-chaussée, une bibliothèque, une salle à manger prolongée d'un grand salon avec accès au jardin, une cuisine indépendante, un cellier, un wc. Au premier étage, le premier palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains avec douche, un dressing. Un puits de lumière vous accueille au second d'étage conçu dans un esprit loft avec une très grande chambre agrémentée de verrières s'ouvrant sur un solarium, une salle d'eau avec hammam, un dressing et un wc. Le sous-sol total avec fenêtres, parfaitement sain, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, se compose entre autres d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave à vin. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie chaleureux et reposant faisant écho à la quiétude et au charme de la propriété Caillebotte non loin de là. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Eric CASTAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534 610 274 - EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2544 Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).