Appartement à vendre Levallois-perret (92300) 775 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 119 m²

Description du bien

Mon rêve à moi, 10 ans d'expérience, vous propose à la vente et en exclusivité cet appartement en parfait état de type F6 de 119m2 (118,96m2 loi Carrez), situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d’un immeuble rue Collange dont les parties communes viennent d'être rénovées, à proximité des transports, des écoles et des commerces. La gare de Clichy-Levallois ainsi que le Métro (ligne 3) Pont de Levallois-Bécon sont à 10min à pied. Ce bien lumineux et ensoleillé (orienté ouest), se compose: d’une entrée avec rangements, d’un séjour-salle à manger de 27m2 , d’une cuisine dinatoire semi-ouverte, aménagée et équipée de 15m2, de 4 chambres avec rangements, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing ainsi que de deux WC indépendants Ce bien au calme, bénéficie de nombreux rangements, de parquet massif, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une très bonne isolation phonique et thermique (DPE C - 108 & C - 23) Les charges de 380€ par mois incluent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, La taxe foncière est de 1272€ Trois caves complètent cette vente Une place de stationnement est proposée en sus au prix de 25 000€

Les caractéristiques

119 m2
775 000 €
4ème étage
4 chambres
parking
Année de construction: 1920
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 3 229 € / mois

Rendement brut: 5%

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En savoir plus sur Levallois-perret (92300)

Nichée aux portes de Paris, Levallois-Perret est une escale privilégiée pour les amoureux d'un urbanisme harmonieux et d'une vie de quartier animée. Cette commune de 64 653 résidents brille par son dynamisme, où la jeunesse et l'esprit d'entreprise des cadres se mêlent à l'élégance des bâtiments haussmanniens et des espaces verts comme le Parc de la Planchette, véritable poumon vert local. Les 99% d'appartements reflètent le mode de vie moderne de ses habitants, avec une attention particulière portée à l'inclusion grâce à 18% de logements sociaux. Les avenues animées, telles que l'Avenue de l'Europe, sont le théâtre d'une vie commerçante riche, offrant tout à portée de main. Les gourmets se réjouiront de la diversité des restaurants et bars, reflet de la richesse culinaire de la ville. La vie culturelle n'est pas en reste, avec des institutions comme l'Espace Carpeaux qui propose une programmation variée. Les écoles, de la maternelle au lycée, bénéficient d'un environnement propice à l'apprentissage, tandis que les installations sportives et les parcs invitent à l'activité physique. Levallois-Perret, c'est l'assurance d'une qualité de vie où chaque rue, chaque place évoque une histoire, un art de vivre.
La desserte exemplaire de la ville par le métro 3, le Transilien L, et une flotte de bus, positionne Levallois comme un carrefour de la mobilité urbaine.
Les initiatives en faveur du vélo, bien que discrètes, marquent l'engagement de la ville pour un avenir plus durable.
Le Parc de la Planchette et les jardins disséminés à travers la ville offrent des échappées belles au cœur de l'urbanité.
Le panorama gastronomique, avec ses bistrots et ses terrasses, invite à des escapades culinaires sans frontières.
Les établissements scolaires de Levallois, ancrés dans un tissu urbain riche, offrent un cadre d'études stimulant.
Le réseau de soins, dense et diversifié, assure aux Levalloisiens un accès privilégié à la santé.
L'effervescence commerciale des avenues, comme l'Avenue de l'Europe, fait de chaque shopping une nouvelle découverte.
Le Pathé Levallois, écrin culturel de la ville, ouvre ses portes sur les mondes du septième art.

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