SURFYN

Appartement à vendre Enghien-les-bains (95880) 620 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 157 m²

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Description du bien

MONTMORENCY (95) : A 5mn à pied de la gare d'Enghien-Les-Bains, au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, somptueux appartement de 156m2 au plan optimal. Il s'organise autour du hall d'entrée qui dessert : - un spacieux séjour de 60m2 très lumineux et très calme: 3 portes-fenêtres à isolation renforcée ouvrent sur un balcon orienté ouest de 15m2 avec vue sur parc - une cuisine aménagée de 13m2 - une suite parentale de 20m2 ouverte sur le balcon, avec salle de bain et WC indépendant - 3 autres chambres - une salle de bain avec WC. 2 Caves et un grand double box en sous-sol (30m2). Les parties communes sont en parfait état - DPE C (chauffage individuel gaz) Gare Enghien-les-Bains - ligne H - à 5mn à pied - 15mn de Paris Nord Tous commerces à proximité - Bien exposé - Lumineux - Excellent DPE Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) (réf. 551203 ) Nom du négociateur : ROGER Priscille Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 170 Montant moyen des Charges annuelles : 3850 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

157 m2
620 000 €
ascenseur
2ème étage
4 chambres
Année de construction: 1992
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 3 014 € / mois

Rendement brut: 5.83%

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En savoir plus sur Enghien-les-bains (95880)

Enghien-les-Bains, ville d'eau et de bien-être du Val-d'Oise, séduit par son élégance et son dynamisme. Avec 11 410 habitants, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre urbanité et espaces verts. Les Enghiennois profitent d'un parc immobilier diversifié, où les appartements dominent. La ville est célèbre pour son casino, ses thermes et son lac, véritables lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures de transport facilitent les déplacements et la vie locale est animée par une offre gastronomique variée et des commerces de proximité. L'enseignement y est bien représenté, de la maternelle au lycée, assurant un parcours éducatif complet. La santé est une priorité avec un large éventail de professionnels. Enghien-les-Bains est aussi un centre culturel avec ses cinémas et le Centre des arts, enrichissant la vie communautaire.
Des liaisons efficaces avec le Transilien H et diverses lignes de bus, complétées par des services de mobilité douce.
2 km de pistes cyclables pour encourager les déplacements écologiques.
Des espaces verts accueillants pour la détente et les activités de plein air.
Une sélection de 6 restaurants pour satisfaire toutes les papilles.
Un réseau d'établissements scolaires complet pour un enseignement de qualité.
Un accès facilité aux soins avec de nombreux professionnels de santé.
Une offre commerciale riche pour une expérience d'achat variée.
Deux salles de cinéma, UGC Enghien Le Français et le Centre des arts, pour des moments de divertissement.

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