SURFYN

Appartement à vendre Eaubonne (95600) 399 000 €

6 pièces - 3 Chambres - 130 m²

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Description du bien

CENTRE VILLE - À 7 mns de la gare à pied - DANS BELLE RESIDENCE avec PARC et AU CALME - Au 1er et DERNIER ÉTAGE - Appartement de 119,64 m² ESPRIT ART DÉCO - Vaste entrée, séjour / salle à manger de 36 m² et autre salon de 13 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc - cave double - BOX - Pour compléter ce bien une chambre de service de 10,81 m² - TRÈS BEAUX VOLUMES ! BEAUCOUP DE CHARME ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4200 Euros soit 350 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires de 2.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (388 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Numéro de mandat : 183695SH Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.84 % Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros

Les caractéristiques

130 m2
399 000 €
1er étage
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 235 € / mois

Rendement brut: 6.72%

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Eaubonne, joyau du Val-d'Oise, accueille ses 24 716 résidents dans un décor où la nature et l'urbanisme se marient parfaitement. Les espaces verts y sont généreux, invitant à la flânerie dans ses nombreux parcs et jardins. La ville est un modèle d'équilibre entre maisons et appartements, offrant une diversité de choix résidentiels. Eaubonne se distingue par son réseau de transport efficace, facilitant les déplacements quotidiens. Les amoureux du vélo apprécieront les pistes et bandes cyclables. L'offre scolaire est riche et variée, couvrant tous les niveaux d'éducation. La santé y est prioritaire, avec un accès facile à de nombreux professionnels médicaux. Les commerces de proximité, des boulangeries aux supermarchés, dynamisent la vie locale. L'Orange bleue, espace culturel d'Eaubonne, est le cœur battant de la ville, proposant une programmation riche pour tous les âges.
Un réseau de transport en commun bien développé, incluant le Transilien H, assure une mobilité aisée au sein de la région.
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Les 7 parcs et jardins sont des havres de paix pour les Eaubonnais, favorisant la détente et les activités de plein air.
Une offre culinaire variée attend les gourmets avec 4 restaurants proposant des saveurs diverses.
Un éventail complet d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, répond aux besoins éducatifs de la jeunesse d'Eaubonne.
Un réseau de soins accessible avec médecins, spécialistes et pharmacies pour veiller à la santé de tous.
Les commerces d'Eaubonne, de l'alimentaire à l'artisanat, enrichissent le quotidien des habitants.
L'Orange bleue, espace culturel, est un lieu de rencontre et de découverte artistique pour tous.

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