Appartement à vendre Villeneuve-la-garenne (92390) 396 000 €

Description du bien

Villeneuve la Garenne Appartement 5 pièces – 102m² 396 000€ 92390 – VILLENEUVE LA GARENNE – DUPLEX DE 102m², 4 CHAMBRES, TERRASSE, CAVE et PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL Antoine Delabi, effiCity, vous propose à VILLENEUVE LA GARENNE, QUARTIER PONANT-CHANTERAINES, dans une résidence recherchée ce bel APPARTEMENT de 102m² disposant d'une TERRASSE de 12m², d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING en sous-sol. Situé au cinquième et sixième (dernier) étages, dans une résidence sécurisée (contrôle d'accès Vigik), parfaitement entretenue et limitrophe du parc des Chanteraines, ce DUPLEX est idéal pour accueillir une famille. Il se compose d'une ENTREE donnant sur un SALON – SALLE A MANGER de 25m² ouvrant sur la TERRASSE de 12m². La SUITE PARENTALE (possibilité d'aménager un DRESING ou une SALLE DE DOUCHE) donne également sur la voie piétonne, très calme. La CUISINE EQUIPEE (plaque à induction, four à pyrolyse, réfrigérateur, hotte…) ouvre sur une cour intérieure. Un WC INDEPENDANT complète ce niveau. A l'étage, le PALLIER dessert TROIS BELLES CHAMBRES (de 10 à 14m²), une SALLE DE BAINS avec baignoire, vasque, miroir et meubles de rangement, ainsi qu'un SECOND WC INDEPENDANT. Cet appartement profite enfin d'une cave et d'une PLACE DE STATIONNEMENT AVEC EMPLACEMENT MOTO, tous deux en sous-sol accessibles par l'ascenseur. -Chauffage électrique ; -Ballon d'eau chaude de 300 litres ; -Double vitrage PVC ; -Volets roulants dans toutes les chambres ; -Parquet dans le salon ;-Fibre ; -VMC - … Charges mensuelles : 238€ comprenant la consommation d'eau ENVIRONNEMENT : Quartier idéal pour qui aime la nature aux portes de Paris : Parc des Chanteraines et son petit train comme voisin, crèche et maternelle à 20m, école primaire, collège et lycée à 7mn à pieds. COMMERCES : Pharmacie, superette, boulangerie, vente à emporter. TRANSPORTS EN COMMUN : - T1 desservant le métro (ligne 13) et RER (ligne D). -Arrêt de bus lignes 137, 177 et 261. -Accès A86, A1 et A15. Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail ou téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Antoine Delabi, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de VERSAILLES n°534123559 Ref annonce : 149941 Nom du négociateur : Delabi Antoine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 71 Montant moyen des Charges annuelles : 2860 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant