Appartement à vendre Ville-d'avray (92410) 730 000 €

Description du bien

Duplex 5 pièces 115 m² Côté Particuliers vous présente un magnifique duplex traversant et atypique à l'allure d'un chalet baigné de lumière et aux belles prestations avec une très belle vue dégagée au coeur du centre-ville de ville d'Avray. Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges avec son entrée indépendante d'une surface loi Carrez de 96m2 et de 114m2 au sol se compose de : au 1er étage, une entrée avec rangement, un salon, une cuisine, une chambre ( posssibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage un magnifique séjour avec son toit cathédral traversant et sa cheminée équipée d'un insert, un coin cuisine, une suite parentale avec une douche italienne et WC. Au 3ème les combles aménagés, bureau avec des rangements, possibilité d'extension de 35m2 avec terrasse (projet déjà réalisé par un architecte). Notre avis : vous serez séduits par sa luminosité, ses équipements (Un parquet Fond de Wagon, climatiseurs réversibles, fenêtres double vitrage acoustique, velux motorisé etc...), par sa situation géographique idéale au pied des commerces, écoles et toutes les activité extra-scolaires (piscine, sport, bibliothèque...), à moins de cinq minutes à pied de la gare Sèvres-ville d'Avray ligne L &U La défense/St Lazare en 15 minutes, et 350 mètres du domaine du parc de Saint-Cloud, ainsi que le calme. Coeur assuré contactez anna au [Coordonnées masquées] 7j/7. Surface : 115 m² Prix du bien : 730000 € Prix du bien hors honoraires : 710000 € Honoraires TTC : 2.82 % soit 20000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 297 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an.