SURFYN

Appartement à vendre Sevres (92310) 849 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 136 m²

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Description du bien

SÈVRES - APPARTEMENT DUPLEX - 135 m² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - 2 CAVES - 2 PLACES DE PARKING - ROOF TOP de 65 m² AVEC VUE SUR PARIS (TOUR EIFFEL, LA DÉFENSE...) Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 135 m2 blotti au sein d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Idéalement situé à deux pas du parc Saint-Cloud, il vous donnera la possibilité de profiter d'agréables promenades, de séances sportives en plein air ou de moments de détente au cœur de la nature. La proximité avec les transports en commun (Bus, métro Pont de Sèvres, train ligne L en direction de Montparnasse, tram T2 direction La Défense), les axes routiers, les commerces, les écoles, et le centre-ville vous rendra la vie quotidienne des plus pratique et des plus agréable. De type duplex, cet appartement offre de vastes volumes baignés de lumière et en partie modulables. Il se compose d'une entrée, d'un LUMINEUX double séjour de 33,23 m² AVEC CHEMINÉE, d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres (entre 12,3 m² et 17,55 m²), de deux salles de bains et de deux wc séparés (un à chaque étage).Enfin, au dernier niveau, le ROOF TOP de 65 m² avec vue sur Paris (la Tour Eiffel, la Défense...) vous permettra de profiter d'un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. De nombreux rangements, DEUX CAVES et DEUX PLACES DE PARKING viennent parfaire ce bien . Charges mensuelles de copropriété : 615 EurosVous serez charmés par cet appartement lumineux et agréable à vivre. Rare sur le secteur ! À découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Ghislaine Desenfant, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°828200204 Ref annonce : 153308 Nom du négociateur : Desenfant Ghislaine Prix net vendeur : 819000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.66 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 5636 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

136 m2
849 000 €
3ème étage
4 chambres
parking
Cave

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 986 € / mois

Rendement brut: 4.22%

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En savoir plus sur Sevres (92310)

Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.

Vente appartement à proximité de Sevres (92310)

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