Description du bien
Rive droite, au calme, en lisière de la forêt de Fausses-Reposes, appartement familial de 117,40 m² Carrez traversant Est-Ouest, bénéficiant d'un grand balcon et offrant, dans toutes les pièces, des vues dégagées soit sur le jardin, soit sur la forêt. Au 3ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur et gardien, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur le balcon, une grande cuisine séparée, 3 belles chambres dont une actuellement aménagée en salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, un grand dressing, trois toilettes dont un séparé. Travaux de rénovation à prévoir, beau potentiel, beaux volumes. Lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Beaucoup de rangements. Grâce à cet appartement vous vivrez dans un cadre verdoyant et paisible, en parfaitement harmonie avec la nature tout en étant à proximité des commodités. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. A 10 min à pied de la gare Chaville rive droite (lignes L et U), des écoles, collèges et lycées et à 5 min à pied des commerces et des bus. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. TRAVAUX DE RAVALEMENT votés et à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6944€ soit 578€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel
Sèvres, nichée dans les Hauts-de-Seine, est une ville où culture et nature se fondent dans un décor harmonieux. Avec ses 23 463 résidents, Sèvres offre un cadre de vie paisible à deux pas de la capitale. La ville est un carrefour de mobilité, desservie par le Transilien et le tramway T2, facilitant les déplacements quotidiens. Les amateurs de cyclisme apprécieront les 30 km de pistes cyclables qui serpentent la ville, invitant à des balades revigorantes. Sèvres est également un écrin de verdure, avec 14 parcs et jardins où se mêlent art et nature, notamment aux abords du célèbre Musée de la Céramique. Le patrimoine immobilier se compose majoritairement d'appartements, intégrant une part significative de logements sociaux, témoignant d'une mixité sociale. La ville est un lieu de savoir, avec un réseau d'établissements scolaires complets, du primaire au lycée. La santé est au cœur des préoccupations, avec un large panel de professionnels médicaux. La vie culturelle est animée par le cinéma SEL et des restaurants qui offrent un voyage culinaire varié. Sèvres est une ville où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme.
Une connectivité optimale avec le Transilien et le tram T2, complétée par des stations de vélo partagé, facilitant l'accès aux richesses de la ville et de la région.
Un réseau développé de pistes cyclables, invitant à la découverte écologique de Sèvres et de ses trésors cachés.
Les espaces verts, tels que le Domaine National de Saint-Cloud, offrent des lieux de détente et de loisirs, contribuant au bien-être des Sévriens.
Une scène gastronomique diversifiée, avec 9 restaurants, où se rencontrent tradition et innovation culinaire.
Une offre éducative riche, garantissant un parcours académique de qualité pour les jeunes de Sèvres, dans un environnement propice à l'apprentissage.
Un réseau de santé accessible, avec des professionnels dédiés à la santé des habitants, assurant une qualité de vie optimale.
Des commerces variés, de la grande surface au commerce de proximité, répondant aux besoins quotidiens des Sévriens.
Le SEL, lieu de culture et de rencontre, enrichit la vie sociale de Sèvres avec une programmation cinématographique éclectique.
