SURFYN

Appartement à vendre Sarcelles (95200) 171 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 90 m²

5

Description du bien

Dpt Val d'Oise (95), à vendre SARCELLES appartement T5 de 90 m² SARCELLES, se trouve au 4 éme étage avec un ascenseur dans un immeuble de 8 étages environ. les partie communes sont bien entretenues. Situer dans un secteur très recherché, très calme et reposant. Cet appartement très spacieux, comprend : une entrée qui donne sur un placard, une cuisine aménagée, un cellier, un salon spacieux ouvert sur un séjour. Vous avez un dégagement qui dessert: un grand placard, 3 chambres dont une plus grande, salle de bain, WC séparer et d'autre divers rangements spacieux. Vous avez le soleil toute la journée. Vous avez une lumière traversante. Une place de parking et une cave au sous-sol accompagnent cet appartement. Au Rez de chaussée Vous avez un hall accueillant, propre, spacieux. Vous avez un grand espace vert pour les moments de détente, ou pour les enfants. À l'extérieur, vous un grand parking. Proche des commodités( écoles, commerces, stations de transports), à 10 minutes de la gare Garges les Gonesse -Sarcelles, à 3 minutes à pied des stations de bus, à 5 minutes du centre commercial. Paris se trouve à 30 mn en voiture, par RER ou le Bus. Les accès routier sont à 5 km. Proche de la zone du grand paris. Proche du village olympique et paralympique, le village des médias, ainsi que six sports. Deux épreuves paralympiques : le marathon paralympique et le paracyclisme sur route. Un complexe sportif se trouve à 10 mn à pied, qui accueille des grand champion du karaté, d'autres sports sont pratiqué dans le complexe ( le foot, fitness….) Des parcs sont proches pour la détente: Parc citadin à Sarcelles, Lac de Sarcelles, Parc John Fitzgerald Kennedy. Un centre aquatique intercommunale. DPE: E Prix du bien : 171000 € Honoraires à la charge du vendeur À propos de la copropriété :nombre de lots : 108 Les honoraires sont à la charges du vendeur Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3190€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810673) Nom du négociateur : LAHOUEL Karim Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 108 Montant moyen des Charges annuelles : 3190 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

90 m2
171 000 €
4ème étage
3 chambres
parking
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 445 € / mois

Rendement brut: 10.1%

Fiche de visite pour cet appartement Copier le lien de l'annonce Copier le lien de l'annonce pour partager
Signaler / une erreur
Faites appel à un chasseur

D'autres annonces qui peuvent vous intéresser

Appartement 4 pièce(s) 99 m²à vendre Sarcelles
198 000 €

Vente • Appartement • 4 pièce(s) • 3 chambre(s) • 99 m²

Sarcelles (95200)

Voir l'annonce
Appartement 3 pièce(s) 83 m²à louer Paris-14e-arrondissement
2 600 €

Location • Appartement • 3 pièce(s) • 83 m²

Paris 14e arrondissement (95200)

Voir l'annonce

En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

Vente appartement à proximité de Sarcelles (95200)

Signaler une erreur