Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 299 000 €

Description du bien

Iad France - Christophe Deboissy (----------) vous propose : Au sein d'une petite résidence située dans le hameau des bourseaux idéalement placé dans un secteur calme, sans vis à vis et sécurisée, situé au 2éme étage, je vous propose ce superbe appartement de 97 m² environ et sans aucuns travaux. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité du double séjour donnant sur la terrasse exposée sud, une très belle cuisine toute équipée et aménagée avec gout avec un cellier attenant. Nous continuons la visite en vous proposant 3 chambres de plus de 10 m² environ chacune, sans oublier la salle de bains, un WC indépendant, et pour les familles nombreuses, une salle d'eau supplémentaire avec adoucisseur d'eau est à votre disposition. Côté prestations, là aussi vous serez bien serez bien servis avec la possibilité d'avoir une 4éme chambre, des matériaux haut de gamme tant sur le sol que les peintures qui ont été refaites il y a 2 ans, et la VMC de 2023 Des fenêtres en double vitrage, un balcon terrasse de 13 m² environ avec store banne Evidemment une place de parking en extérieur vous attend ainsi que la possibilité de stationner d'autres véhicules dans la résidence. Détail important. la proximité de l'école des bourseaux, d'espaces verts, terrains de pétanque, terrain de basket extérieur, parcours fitness plein air et de la renomée 'coulée verte' d'une distance 8km, qui ravira les amateurs de sport et de belles balades. Vous êtes à la recherche d'une première acquisition, ou êtes une famille avec des enfants ? cet appartement est une réelle opportunité. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 144.17 ¤ par mois (soit 1730.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deboissy EI (ID 37805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1730.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525861)