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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 268 800 €

5 pièces - 3 Chambres - 91.29 m²

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Description du bien

Situé à SAINT-OUEN-L'AUMONE, à quelques minutes de la gare, proche du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement au dernier étage en duplex, vous offrant confort et qualité de vie.Cet appartement vous propose une entrée, dégagement, un séjour parqueté permettant l'accès au balcon avec une vue sur l'Oise ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Une salle d'eau avec water-closet complète ce niveau.A l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un water-closet séparé complètent cette partie nuit. Il dispose également d'une cave et deux places de parking en sous-sol. L'accès au parking de la résidence est réservé aux propriétaires. Cet appartement très lumineux, parfaitement agencé et aménagé, offre une vraie qualité de vie au sein d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et cependant proche de toutes commodités.Pas de procédure en cours.Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2650.24 euros.

Les caractéristiques

91.29 m2
268 800 €
3 chambres
parking
Année de construction: 2002
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur électrique individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 427 € / mois

Rendement brut: 6.37%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

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