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Appartement à vendre Saint-ouen-l'aumone (95310) 175 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 86 m²

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Description du bien

Iad France - Damien Gressier ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement spacieux de 5 pièces à rénover, situé au 8ème étage d'un immeuble à Saint-Ouen-l'Aumône. Avec ses 3 chambres, cet appartement de 85.8 m² offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Profitez d'une vue dégagée exposée au nord et à l'ouest accompagné d'un balcon. Les équipements de l'immeuble incluent un gardien, un interphone, un digicode et un ascenseur pour plus de sécurité et de confort au quotidien. Le chauffage est central avec répartiteurs individuels. Construit en 1975, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour créer votre cocon sur mesure ! Proche des commodités et des transports en commun, il se complète d'un garage externe à l'immeuble permettant le stockage et le stationnement d'un véhicule. Ne manquez pas cette occasion ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 ¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gressier EI (ID 25826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 196. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017099)

Les caractéristiques

86 m2
175 000 €
ascenseur
8ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1975
Cave
Balcon
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Électrique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 344 € / mois

Rendement brut: 9.22%

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En savoir plus sur Saint-ouen-l'aumone (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône, nichée dans le Val-d’Oise, combine harmonieusement patrimoine historique et dynamisme moderne. La ville, peuplée de 23 470 habitants, se distingue par son cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre zones résidentielles paisibles et espaces industriels dynamiques. L'architecture de la ville reflète son riche passé, tout en intégrant des constructions modernes pour répondre aux besoins de sa population croissante.
La ville est un véritable carrefour de mobilité grâce à sa desserte exceptionnelle en transports en commun, incluant le RER C, les lignes Transilien H et J, et plusieurs lignes de bus. Les infrastructures routières sont également bien développées, facilitant les déplacements en voiture.
Saint-Ouen-l'Aumône promeut activement la mobilité douce avec plus de 18 km de pistes et bandes cyclables, permettant aux habitants de profiter de trajets sécurisés et agréables au cœur de la ville ou le long de l'Oise.
La commune s'engage pour la préservation de ses espaces verts, offrant aux résidents et visiteurs 3 parcs et jardins où se ressourcer, ainsi que des squares aménagés favorisant la biodiversité et le bien-être de tous.
L'offre gastronomique de Saint-Ouen-l'Aumône est variée, avec une dizaine de restaurants proposant des cuisines du monde entier, reflétant la diversité culturelle de la ville.
L'éducation est au cœur des priorités de la ville, qui compte 5 écoles maternelles, 8 écoles primaires, 6 collèges et 5 lycées, offrant un parcours éducatif complet et de qualité à ses jeunes résidents.
Les services de santé sont bien représentés avec 12 médecins généralistes, 13 spécialistes et 7 pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les habitants.
Le dynamisme commercial de Saint-Ouen-l'Aumône est palpable à travers ses 7 grandes surfaces, ses commerces de proximité tels que boucheries et boulangeries, offrant une expérience d'achat complète et variée.
Bien que la ville ne dispose pas de cinéma, les résidents peuvent profiter des salles environnantes à Pontoise ou Cergy, à quelques minutes en transports, pour des soirées cinématographiques.

Vente appartement à proximité de Saint-ouen-l'aumone (95310)

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