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Appartement à vendre Saint-gratien (95210) 455 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 107 m²

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Description du bien

Appartement 5 pièces 107 m² REFERENCE ANNONCE : M153 - Appartement à vendre à Saint-Gratien dans le Val-d'Oise (95) : Secteur petit lac d'Enghien les Bains, cet appartement de 5 pièces de 107,34 m² est situé au premier étage sur trois avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Cet appartement spacieux se compose principalement de trois chambres, double séjour de 32 m2 ouvrant sur un balcon traversant ,deux salles de bains. Le chauffage est collectif. Agréable environnement et parties communes très bien entretenues Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour ce grand appartement. une cave complète ce bien. Les écoles sont à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Saint-Gratien (ligne C), six lignes de bus ainsi que la gare Saint-Gratien juste à côté. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Marianne SELLEM de notre étude notariale au [Coordonnées masquées]. SCP F. SANSOT, S. LHERBIER, A.LHERBIER et E. DARMON - NOTAIRES ASSOCIES 14 rue Carnot - 95330 DOMONT REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : M153 455 000 euros. 440 000 euros + Honoraires de négo. : 15 000 euros (soit 3,41% à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 107 m² Prix du bien : 455000 € Prix du bien hors honoraires : 440000 € Honoraires TTC : 3.41 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 7460 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Consommation énergie primaire : 211.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

107 m2
455 000 €
ascenseur
3 chambres
parking
Année de construction: 1970
Cave
Balcon
Jardin
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 909 € / mois

Rendement brut: 5.03%

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En savoir plus sur Saint-gratien (95210)

Saint-Gratien, située dans le Val-d'Oise, séduit par son cadre de vie et sa population de 20 936 habitants. Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la ville attire principalement des cadres, offrant un environnement dynamique et familial. L'architecture locale est marquée par une prédominance d'appartements, tout en conservant une part significative de maisons, créant un équilibre résidentiel. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, contribuent à la qualité de vie, tandis que le réseau de transport, incluant le RER C et diverses lignes de bus, facilite la mobilité urbaine et périurbaine. Les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif. La scène culinaire, bien que modeste, offre une expérience gastronomique locale. Le secteur éducatif est bien représenté, assurant une offre complète de la maternelle au lycée. Les services de santé sont accessibles, avec un réseau de médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité et les supermarchés enrichissent l'expérience de shopping. La salle de cinéma Les Toiles ajoute une dimension culturelle à la vie communautaire.
Rer(C), Bus(138 238 256 261), Gare ferroviaire(1), Parking(1)
La ville dispose de 3km de pistes cyclables.
La ville de Saint-Gratien dispose d'environ 2 parcs, jardins et squares.
Dans la commune l’on dénombre environ 1 restaurant.
La ville de Saint-Gratien compte 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires, 4 collèges, 5 crèches et 2 lycées.
La ville compte 12 médecins généralistes, 9 médecins spécialistes, et 8 pharmacies.
Saint-Gratien compte: 4 hypermarchés et supermarchés, 3 superettes, 2 boucheries, et 4 boulangeries.
La ville dispose d'une salle de cinéma, Les Toiles.

Vente appartement à proximité de Saint-gratien (95210)

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