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Appartement à vendre Saint-gratien (95210) 261 500 €

5 pièces - 3 Chambres - 96 m²

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Description du bien

95210 - SAINT GRATIEN - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 5 PIÈCES 3 CHAMBRES DE 96 M2 - AVEC 2 BALCONS - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 96 m² Plein Sud, il se compose d'une entrée avec placard, un Double séjour de 28 m² donnant sur un Balcon filant de 10 m², une cuisine de 10 m² avec un cellier donnant sur un balcon, 3 chambres ( 10,64 m², 10,33 m² et 9,27 m² ), une salle de bains, un toilette séparé et une cabine douche. Une cave de 6 m². A voir rapidement !!! DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fabrice Benede, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Pontoise n°798197430 Ref annonce : 155362 Nom du négociateur : Benede Fabrice Précision localisation : Forum Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 400 Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

96 m2
261 500 €
9ème étage
3 chambres
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 712 € / mois

Rendement brut: 7.86%

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Saint-gratien (95210)

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En savoir plus sur Saint-gratien (95210)

Saint-Gratien, située dans le Val-d'Oise, séduit par son cadre de vie et sa population de 20 936 habitants. Avec une moyenne d'âge de 40 ans, la ville attire principalement des cadres, offrant un environnement dynamique et familial. L'architecture locale est marquée par une prédominance d'appartements, tout en conservant une part significative de maisons, créant un équilibre résidentiel. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, contribuent à la qualité de vie, tandis que le réseau de transport, incluant le RER C et diverses lignes de bus, facilite la mobilité urbaine et périurbaine. Les pistes cyclables encouragent un mode de vie actif. La scène culinaire, bien que modeste, offre une expérience gastronomique locale. Le secteur éducatif est bien représenté, assurant une offre complète de la maternelle au lycée. Les services de santé sont accessibles, avec un réseau de médecins généralistes et spécialistes. Les commerces de proximité et les supermarchés enrichissent l'expérience de shopping. La salle de cinéma Les Toiles ajoute une dimension culturelle à la vie communautaire.
Rer(C), Bus(138 238 256 261), Gare ferroviaire(1), Parking(1)
La ville dispose de 3km de pistes cyclables.
La ville de Saint-Gratien dispose d'environ 2 parcs, jardins et squares.
Dans la commune l’on dénombre environ 1 restaurant.
La ville de Saint-Gratien compte 6 écoles maternelles et 6 écoles primaires, 4 collèges, 5 crèches et 2 lycées.
La ville compte 12 médecins généralistes, 9 médecins spécialistes, et 8 pharmacies.
Saint-Gratien compte: 4 hypermarchés et supermarchés, 3 superettes, 2 boucheries, et 4 boulangeries.
La ville dispose d'une salle de cinéma, Les Toiles.

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