SURFYN

Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 790 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 95 m²

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Description du bien

Nous sommes enchantés de vous dévoiler cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans le prolongement de l'écoquartier Arsenal. Nichée au cœur d'un environnement plaisant et prisé, cette adresse offre un quotidien empreint de praticité. Les écoles, les commerces ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont tous à quelques minutes de marche. Un trajet de 15 min en bus vous conduit à la gare de Rueil-Malmaison (RER A). De plus, à moins de 10 min de marche, vous trouverez la future gare Rueil - Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 du Grand Paris), assurant une connexion optimale vers Paris et ses environs. Situé au sommet d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié au 6e et dernier étage. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour de 33 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 50 m² exposée au Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est doté de tout le confort moderne, avec une salle de bains équipée d'un WC et un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité au quotidien. Pour assurer la tranquillité de vos nuits, vous disposerez de 4 belles chambres. Parmi elles, une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative et sa terrasse attenante. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (réseau de chaleur urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîtes à colis connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | réglementation acoustique et thermique RE2020. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |

Les caractéristiques

95 m2
790 000 €
ascenseur
4 chambres
Terrasse
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 040 € / mois

Rendement brut: 3.1%

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En savoir plus sur Rueil-malmaison (92500)

Rueil-Malmaison, ville emblématique des Hauts-de-Seine, marie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec ses 79 566 habitants, cette commune se révèle comme un cadre de vie privilégié pour les cadres et les familles, offrant un équilibre résidentiel avec un mélange de maisons traditionnelles et d'appartements modernes. La verdure n'est pas en reste avec 21 parcs et jardins, dont le célèbre Parc de Bois-Préau, qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Rueil-Malmaison se distingue également par son dynamisme économique et sa richesse culturelle, avec notamment la Maison de Joséphine et le Musée d'Histoire Locale. Les infrastructures de transport, incluant le RER A et le futur métro ligne 15, assurent une connectivité optimale. La ville est aussi un pôle gastronomique avec une diversité de restaurants et bars, et un centre éducatif avec un large choix d'établissements scolaires. Les équipements de santé, les espaces commerciaux et les cinémas contribuent à faire de Rueil-Malmaison une ville où il fait bon vivre.
Une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité.
Des itinéraires cyclables développés pour promouvoir la mobilité douce.
Des espaces verts nombreux pour une qualité de vie préservée.
Une offre gastronomique variée pour tous les goûts.
Un environnement éducatif riche et diversifié.
Un accès facilité aux soins avec un réseau de santé étendu.
Une expérience shopping variée avec de nombreux commerces.
Des lieux de culture et de divertissement pour tous.

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