SURFYN

Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 895 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 114 m²

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Description du bien

Nous sommes enchantés de vous dévoiler cette sublime résidence basse consommation, idéalement nichée à quelques pas du centre-ville et en face du Parc du Père Joseph. Cette résidence offre toutes les commodités indispensables au quotidien, garantissant un confort de vie inégalé. 2 lignes de bus vous emmènent en seulement 11 min à la gare de Rueil-Malmaison (RER A). De plus, la future ligne 15 du Grand Paris desservira bientôt la gare Rueil - Suresnes Mont-Valérien , garantissant une excellente connexion vers Paris et ses environs. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, cet appartement d'exception offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour de 43 m², ouvert de manière harmonieuse sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur un incroyable jardin privatif de 371 m². Ce véritable poumon vert en plein cœur de la ville devient un lieu privilégié pour se détendre, organiser des repas en plein air ou tout simplement profiter de la nature. L'appartement dispose d'une salle de bains équipée d'un WC, d'un WC indépendant supplémentaire et d'une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Les 4 belles chambres offrent des espaces confortables, parmi lesquelles une suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, ajoutant une touche d'intimité et de confort. Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |

Les caractéristiques

114 m2
895 000 €
ascenseur
4 chambres
Jardin
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 2 449 € / mois

Rendement brut: 3.28%

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En savoir plus sur Rueil-malmaison (92500)

Rueil-Malmaison, ville emblématique des Hauts-de-Seine, marie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec ses 79 566 habitants, cette commune se révèle comme un cadre de vie privilégié pour les cadres et les familles, offrant un équilibre résidentiel avec un mélange de maisons traditionnelles et d'appartements modernes. La verdure n'est pas en reste avec 21 parcs et jardins, dont le célèbre Parc de Bois-Préau, qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Rueil-Malmaison se distingue également par son dynamisme économique et sa richesse culturelle, avec notamment la Maison de Joséphine et le Musée d'Histoire Locale. Les infrastructures de transport, incluant le RER A et le futur métro ligne 15, assurent une connectivité optimale. La ville est aussi un pôle gastronomique avec une diversité de restaurants et bars, et un centre éducatif avec un large choix d'établissements scolaires. Les équipements de santé, les espaces commerciaux et les cinémas contribuent à faire de Rueil-Malmaison une ville où il fait bon vivre.
Une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité.
Des itinéraires cyclables développés pour promouvoir la mobilité douce.
Des espaces verts nombreux pour une qualité de vie préservée.
Une offre gastronomique variée pour tous les goûts.
Un environnement éducatif riche et diversifié.
Un accès facilité aux soins avec un réseau de santé étendu.
Une expérience shopping variée avec de nombreux commerces.
Des lieux de culture et de divertissement pour tous.

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