SURFYN

Appartement à vendre Puteaux (92800) 1 399 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 125 m²

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Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur du CENTRE-VILLE, offrant un mode de vie pratique et confortable. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, y compris des commerces, des écoles et des services essentiels. La gare de Puteaux (lignes L et U) et le Tramway T2 sont accessibles à pied en seulement 10 minutes. Vous pourrez ainsi rejoindre aisément le quartier de La Défense ou Paris via la ligne 1 du métro. Niché au sommet du 6e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès les premiers instants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour traversant de 34 m², créant un espace de vie convivial et accueillant. Les larges fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent gracieusement sur une terrasse dinatoire plein ciel de 71 m², offrant une vue imprenable sur le quartier de La Défense. Une grande cuisine indépendante, une salle de bains aménagée, un WC séparé et 2 chambres complètent harmonieusement le niveau supérieur. À l'étage inférieur, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi que 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 16 m². Le duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 2 PARKINGS et 1 CAVE en sous-sol complètent ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | réglementation acoustique et thermique RT2012. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |

Les caractéristiques

125 m2
1 399 000 €
ascenseur
4 chambres
parking
Terrasse
Jardin
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 3 057 € / mois

Rendement brut: 2.62%

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En savoir plus sur Puteaux (92800)

Puteaux, épicentre de dynamisme aux portes de La Défense, se distingue par sa vie urbaine dense et son ambiance moderne. Cette ville, riche de 44 645 habitants, est un lieu de convergence pour les cadres et professionnels en quête d'un cadre de vie alliant proximité avec le cœur économique de la région et espaces de détente. Les parcs et jardins, comme le Parc Lebaudy et le Square de la Dame Blanche, offrent des échappées vertes au milieu de l'urbanité. Puteaux est un carrefour de mobilité avec ses multiples accès via le métro, le RER, le tramway et les lignes de Transilien. Les pistes cyclables, bien que peu nombreuses, participent à la volonté de la ville d'encourager les modes de déplacements doux. La scène gastronomique est vibrante avec un large éventail de restaurants. L'offre éducative est complète, des écoles maternelles aux établissements supérieurs, assurant un parcours académique de qualité. Le centre hospitalier et les établissements de santé garantissent un accès aux soins de proximité. Les centres commerciaux comme Westfield Les 4 Temps et les cinémas enrichissent l'offre culturelle et de loisirs de Puteaux, faisant de cette ville un lieu de vie prisé.
Connexions optimales avec La Défense, facilitant l'accès au plus grand quartier d'affaires européen.
Des initiatives pour promouvoir la mobilité douce malgré un réseau cyclable en développement.
Des oasis de verdure qui ponctuent l'urbanité, offrant des respirations bienvenues.
Une diversité culinaire qui reflète le dynamisme de la ville.
Un écosystème éducatif riche, du primaire au supérieur.
Des infrastructures de santé accessibles pour tous les Putéoliens.
Une expérience shopping de premier ordre avec des centres commerciaux d'envergure.
Des lieux culturels comme Le Central et l'UGC Ciné Cité pour des escapades cinématographiques.

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