SURFYN

Appartement à vendre Paris 4e (75004) 1 656 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 97 m²

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Description du bien

Emplacement exceptionnel proche de Notre Dame. Ce bel appartement haussmannien spacieux avec une double exposition de 5 pièces avec 3 chambres est situé au 3ème étage ascenseur. Un séjour, un salon communiquant, et une des 3 chambres donnent sur les jardins de l'hôtel Dieu. Cet appartement de 97 m² est traversant avec deux chambres sur cour, une salle de bain et salle d'eau. Le charme du parquet point de Hongrie et d'une belle cheminée prussienne. Possibilité Profession Libérales, deux entrées sur le même pallier. Un parking en box fermé est proposé en option Merci de contacter olivier RENOUX au 06 19 44 77 09 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Les caractéristiques

97 m2
1 656 000 €
ascenseur
3ème étage
3 chambres
parking
Année de construction: 1873
Surface du terrain: 0 m2
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage Individuel

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 129 168 €
  • Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 3 208 € / mois

Rendement brut: 2.32%

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Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.

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